Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Doppelhaushälfte / Niedrigenergie in Seefeld am Pilsensee - im Fünfseenland

82229 Seefeld
Objekt ID: LD1918
Verkauft

Beschreibung

lichtdurchflutete, schön geschnittene Niedrigenergie-Doppelhaushälfte (Bj. 1958 – Kernsanierung v. 2015-2018 – Investitionskosten ca. € 450.000,-!) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - absolut ruhige Lage – 376m² Grund; ca. 170m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 130m² Wohnfl.); 4-Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich; großer Wohn-/Essbereich (ca. 55 m²) mit hochwertiger Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP. ca. € 35.000,- - bereits im Kaufpreis enthalten!); wunderschöner, geölter Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen; 2 exklusive, helle Bäder mit hochwertigsten Materialien (Hauptbad-OG: mit freistehender Badewanne, „Walk-In“-Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet u. WC; Duschbad-EG: Walk-In-Dusche, Steinwaschtisch u. WC); Holz-Terrasse mit Granitstein; großer und wunderschön angelegter Garten; Technik-/Waschraum; niedrige Energiekosten durch moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe); Einzelgarage mit Fahrradabstellplatz

Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Vollsaniert
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
376 m²
Jahr der Fertigstellung
1958

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
39,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
22.04.2029
Baujahr
1958

Sonstiges

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Die Gemeinde Seefeld (7.434 EW) liegt ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg am nördlichen Ufer des Pilsensees im westlichen Landkreis Starnberg in Regierungsbezirk Oberbayern. Seefeld fand seine Bedeutung als Sitz der Grafen von Toerring. Die Gemeinde existiert in seiner heutigen Form seit 1978. Sehenswert ist das bedeutendste Bauwerk des Ortes, das Gräflich Toerring'sche Schloss. Im Jahr 1302 wurde das Schloss erstmals als Feste Schloßberg erwähnt und erhielt im 18. Jahrhundert seine heutige barocke Form. Der Ort bietet ein breitgefächertes Angebot an sportlichen und kulturellen Freizeitmöglichkeiten.

Anbindung:
Busverbindung, Gehweg, Radweg zur ca. 2 Km entfernten S-Bahnstation S8 Hechendorf (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 35Min.; ca. 8 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 20 Min.; Flughafen ca. 30 Min.

Freizeit und Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; nahe am Pilsensee gelegen; Ammersee, Wörthsee ca. 5 Min.; Starnberger See ca. 15 Min.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/ Garmisch, Brauneck/ Lengries)

Infrastruktur:
Kindergarten und Grudnschule am Ort / Grund-/ Haupt- / Realschule in Herrsching Gymnasium Bau in Herrsching, Gymnasium in Gilching, Germering, Starnberg (S-Bahnverbindung v. Seefeld-Hechendorf, Bus); Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) für den tägl. Bedarf, Apotheke, Ärzte, Bank, Bäcker usw. am Ort; Krankenhaus am Ort + in Herrsching