Doppelhaushälfte / Niedrigenergie in Seefeld am Pilsensee - im Fünfseenland
82229 Seefeld
Objekt ID: LD1918
Verkauft
Beschreibung
lichtdurchflutete, schön geschnittene Niedrigenergie-Doppelhaushälfte (Bj. 1958 – Kernsanierung v. 2015-2018 – Investitionskosten ca. € 450.000,-!) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - absolut ruhige Lage – 376m² Grund; ca. 170m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 130m² Wohnfl.); 4-Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich; großer Wohn-/Essbereich (ca. 55 m²) mit hochwertiger Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP. ca. € 35.000,- - bereits im Kaufpreis enthalten!); wunderschöner, geölter Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen; 2 exklusive, helle Bäder mit hochwertigsten Materialien (Hauptbad-OG: mit freistehender Badewanne, „Walk-In“-Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet u. WC; Duschbad-EG: Walk-In-Dusche, Steinwaschtisch u. WC); Holz-Terrasse mit Granitstein; großer und wunderschön angelegter Garten; Technik-/Waschraum; niedrige Energiekosten durch moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe); Einzelgarage mit Fahrradabstellplatz
Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Vollsaniert
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
376 m²
Baujahr
1958
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
39,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
22.04.2029
Baujahr
1958
Sonstiges
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Lage
Die Gemeinde Seefeld (7.434 EW) liegt ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg am nördlichen Ufer des Pilsensees im westlichen Landkreis Starnberg in Regierungsbezirk Oberbayern. Seefeld fand seine Bedeutung als Sitz der Grafen von Toerring. Die Gemeinde existiert in seiner heutigen Form seit 1978. Sehenswert ist das bedeutendste Bauwerk des Ortes, das Gräflich Toerring'sche Schloss. Im Jahr 1302 wurde das Schloss erstmals als Feste Schloßberg erwähnt und erhielt im 18. Jahrhundert seine heutige barocke Form. Der Ort bietet ein breitgefächertes Angebot an sportlichen und kulturellen Freizeitmöglichkeiten.
Anbindung:
Busverbindung, Gehweg, Radweg zur ca. 2 Km entfernten S-Bahnstation S8 Hechendorf (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 35Min.; ca. 8 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 20 Min.; Flughafen ca. 30 Min.
Freizeit und Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; nahe am Pilsensee gelegen; Ammersee, Wörthsee ca. 5 Min.; Starnberger See ca. 15 Min.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/ Garmisch, Brauneck/ Lengries)
Infrastruktur:
Kindergarten und Grudnschule am Ort / Grund-/ Haupt- / Realschule in Herrsching Gymnasium Bau in Herrsching, Gymnasium in Gilching, Germering, Starnberg (S-Bahnverbindung v. Seefeld-Hechendorf, Bus); Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) für den tägl. Bedarf, Apotheke, Ärzte, Bank, Bäcker usw. am Ort; Krankenhaus am Ort + in Herrsching
Galerie & Grundrisse
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