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Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Einfamilien-/Zweigenerationenhaus in Bernbeuern - attraktives Objekt in traumhafter Lage

86975 Bernbeuren
Objekt ID: LD1806
Verkauft

Beschreibung

Kurzinfo lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Fertigbauweise auf 2 Wohnebenen– nicht unterkellert (Abstellmöglichkeiten vorhanden!) - absolut ruhige idyllische Lage – ca. 100m² Wohnfläche( Anbaumöglichkeit nach Süden für ca. 20m² Wohnfläche); 612m² Grund (517m² real geteiltes Grundstück + 95m² Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche); 4-Zimmer mit offenem Küchenbereich, schöne Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); großer Süd Wintergarten (ca. 18m² ; inkl. Fußbodenheizung!); hochwertige Fliesenböden im EG; überhöhte Deckenhöhe im EG (ca. 2.80m); Fußbodenheizung auf allen Ebenen; 2 helle Bäder (WAMA-Anschluss vorhanden) + Gäste WC; eine Vorverkabelung gemäß En50173 wurde bereits getroffen, diese dient einer Homeverkabelung (Telefon, Computer, Radio und Fernsehen werden dadurch betrieben); gepflegter Garten; Carport + vorgelagerte Kfz-Stellplätze
Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe; ca. 20 Min. zur Autobahn A96; ca. 55 Min. mit dem Auto nach München; ca. 30 Min. mit dem Auto nach Landsberg am Lech:

Zweigenerationenhaus:
Es besteht die Möglichkeit das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu trennen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigenen Stromkreislauf und zusätzlich wurden im Dachgeschoss schon alle wichtigen Anschlüsse verlegt.
Die Mansardenwohnung ist schon vorbereitet für diesen Fall, ein einfacher Einbau einer Küche genügt.

Kaufpreis: verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.06.2018
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
612 m²
Jahr der Fertigstellung
2006

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
73,44 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
05.02.2028
Baujahr
2006

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Lage: 86975 Bernbeuren

zum Ort
Geografisch gesehen, zeichnet sich Bernbeuren als die westlichste Gemeinde Oberbayerns aus und liegt am östlichen Fuß des Auerbergs.

Anbindung:
direkte Anbindung zur Autobahn A96 München-Lindau (Fahrzeit München ca. 55 Min; Fahrtzeit Landsberg am Lech ca. 35 Min; Fahrzeit Kempten ca. 45 Min;

Freizeit
nähe Forggensee gelegen; Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Infra
Versorgungszentrum mit Supermarkt, Metzger- und Bäckerladen,
Apotheke, Ärzte, Banken. Kindergarten und Volksschule am Ort;