Einfamilienhaus freistehend in Gräfelfing - absolute Bestlage - Top-Angebot!

82166 Gräfelfing

Objekt ID: LD1517

Verkauft

Beschreibung

Kurzinfo:
freistehendes, gut geschnittenes Einfamilienhaus (Bj. ca. 1937) auf 2 Wohnebenen / teilunterkellert – absolut ruhig in Bestlage; ca. 1030m² großes nach Südwest ausgerichtetes Grundstück; ca. 230m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 152m² Wohnfläche); 5 Zimmer + Esszimmer + Atelierraum mit Kamin; hochwertiger Fischgrät-Parkettboden im Erdgeschoss; hochwertige Dielenböden im Dachgeschoss; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; saniertes, helles Bad mit Badewanne; Gäste WC; Dachspeicherraum; Kellerräume, Waschküche, Gaszentralheizung (Buderus Bj. 1999; Heizkessel u. Brenner 2001 erneuert!), Dachsanierung inkl. Dämmung v. 1990; großer Ostbalkon (Terrasse); Südwest-Terrasse; traumhafter, gut eingewachsener Garten mit Swimmingpool u. Gartenhaus; Einzelgarage + Carport

Sollten Sie Interesse an einer Neubebauung haben, erhalten Sie weitere Informationen unter www.akurat.net/SVKX151299

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ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Gräfelfing
ca. 5 Fahrmin. zur A96

Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Ab sofort

Zimmeranzahl

5

Schlafzimmer

3

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

1.030 m²

Baujahr

1937

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Lage: 82166 Gräfelfing

zum Ort:
Gräfelfing im Würmtal (Landkreis München / ca. 13.000 Einwohner), im Süden Münchens gelegen, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen. Lochham, bis 1887 eine eigenständige Gemeinde, liegt im wesentlichen nördlich der A96, während der Gemeindehauptort Gräfelfing südlich davon liegt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt die begehrte Gemeinde naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München.

Anbindung:
S-Bahnstation S6 Gräfelfing (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 10 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau; Flughafen München ca. 20 Min. Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Starnberger See ca. 15 Min.;

Erholung:
Pilsensee, Wörthsee ca. 15 Min.; Ammersee ca. 20 Min.; Alpen in ca. 40 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Golfclub Gut Rieden in ca. 15 Min./ Reitgestüt / Leutstetten in ca. 15 Min. erreichbar

Infra:
Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort / Realschule/Gymnasium in Nachbargemeinde Gauting; alle Ärzte/ Apotheken am Ort / Krankenhäuser in Gauting
alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort

Galerie & Grundrisse