Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
Gartenansicht
Terrasse
Blick Terrasse
Eingangsbereich
Gäste WC
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Einfamilienhaus in Germering freistehend in zentraler und ruhiger Lage!

82110 Germering
Objekt ID: LD180502
Verkauft

Beschreibung

Kurzinfo:  
lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus (BJ. 1991) in Massivbauweise auf 2 Wohnebenen - vollunterkellert – absolut ruhige & zentrale Lage – ca. 185 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 129m² Wohnfläche); 475 m² real geteiltes Grundstück; 4-Zimmer + Wohnküche + beheizter Hobbyraum (mit Außentreppe); neue Gasbrennwert Heizung; teilweise Fußbodenheizung; Kachelofen im EG (vom Flur beheizbar!); helles Bad mit Badewanne u. Dusche; Gäste WC; WAMA-Anschluss im Technikraum; Erneuerung der Fenster im DG (2013); 2 Kfz-Stellplätze; Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe
ca. 2 Gehmin. zum Bahnhof Harthaus   
ca. 5 Fahrmin. zur Autobahn A99   
ca. 15 Fahrmin. mit dem Auto nach München 
ca. 35 Fahrmin. mit dem Auto zum Flughafen München

Kaufpreis verkauft!

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
31.12.2019 Nach Vereinbarung!
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
475 m²
Jahr der Fertigstellung
1991

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
80,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
17.03.2028
Baujahr
1991

Sonstiges

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 20 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.


Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

zur Stadt :
Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min.
Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion

Infra:
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium)
Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art