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Garten
Außenansicht
Außenansicht
Gartenhaus
Gang EG
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Einfamilienhaus in Münsing - freistehend in bester Lage

82541 Münsing
Objekt ID: LD9119
Verkauft

Beschreibung

Lichtdurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1941) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 2 Wohnebenen; absolut ruhige TOP Lage – 770m² Grund; ca. 120m² Wohnfläche; 5-Zimmer + großer Koch/ Essbereich (ca. 14m²) mit Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); WAMA-Anschluss im Badezimmer EG; Süd-Balkon; Süd-Terrasse; großer und wunderschön angelegter Garten; neuwertige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachspitz

Kaufpreis: verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Jahr der Fertigstellung
1941

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
531,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
18.07.2030
Baujahr
1941

Lage

Zum Ort:
Die Gemeinde Münsing, mit ihren über 4000 Einwohnern liegt in leichter Hanglage direkt am Ostufer des Starnberger Sees. Die idyllische Gemeinde hat zwei eigene Dampferstege (in Ammerland und Ambach) und mehrere Badeplätze (Ambach, Kanifflbach, St. Heinrich). Münsing liegt eingebettet in einer hügeligen Landschaft mit Wiesen und Wäldern, bei gutem Wetter ist ein wunderschöner Blick über den See auf die Alpenkette geboten und nicht selten kann man sich an idyllischen Sonnenuntergängen über dem Starnberger See erfreuen. Den Einwohnern von Ambach-Münsing wird eine echte, beschauliche Lebensqualität geboten, die einzelnen Ortsteile haben ihren dörflichen Charakter bewahrt und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Anbindung:
Busverbindungen nach Starnberg + Wolfratshausen; ca. 14 km zur
S-Bahnstation S6 Starnberg / Fahrzeit München ca. 30 Min.; ca. 6 Min. zur A95 München-Garmisch / München ca. 20 Min.

Infra:
Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Gymnasien ebenso in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Das Bringen und Abholen der Kinder ist über einen Schulbus-Shuttle geregelt. Fachgeschäfte, Großmärkte etc. befinden sich in den größeren Nachbargemeinden.
Freizeit & Naherholungsgebiete:
In unmittelbarer Nähe (Fünfseenland/Leutstetten/ Erholung Mühltal); am Starnberger See gelegen; Alpen in ca. 30 Min. (Zugspitze/ Garmisch). Für sportlich Aktive stehen Segelclubs, Reitgestüte, Tauchschulen, Tennis- und Sportvereine und Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.