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Wohnzimmer
Kaminzimmer
Terrasse
Treppe
Balkon
Hobbyraum
Werkstatt
Sauna
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weßling auf großzügigem Grundstück

82234 Weßling
Objekt ID: LD1302
Verkauft

Beschreibung

freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1978) mit Einliegerwohnung (sep. Zugang!) auf 2 Wohnebenen (EG+DG) in massiver Ziegel-Bauweise / voll unterkellert – in Idyllischer und absolut ruhiger Lage auf einem 1044m² großen Grundstück; ca. 317m² Wohn-/Nutzfläche; 5-Zimmer + Esszimmer + Kaminzimmer; Hobbyraum mit separatem Zugang; Kellerräume; Pelletheizungsanlage (Bj. 2006); Fußbodenheizung; Doppelgarage und vorgelagerter Stellplatz;
ca. 10min zu Fuß zur S-Bahn-Haltestelle "Weßling" und zum Weßlinger See

Haupthaus:
ca. 290m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 165m² Wohnfläche), Badezimmer; 5 Zimmer + Kaminzimmer; Gäste-WC; offener Kamin; zwei Balkone; Süd-Terrasse

Einliegerwohnung:
ca. 27m² Wohnfläche; großer Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche; Badezimmer; separater Eingang vom Haupthaus


Kaufpreis:
bereits verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
192 m²
Nutzfläche
124 m²
Grundstücksfläche
1.044 m²
Jahr der Fertigstellung
1978

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,73 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Pellet
Wesentliche Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.02.2032
Baujahr
1978
Baujahr (Energieausw.)
1978
F

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

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Lage

zum Ort
Als nördlichster Ort des Fünf-Seen-Landes genießt man in Weßling in diesem traumhaften Gebiet eine ganz besondere Lage. Mehr als 100km Seeufer sind in kürzester Zeit erreichbar, die Anbindung zur Autobahn ist gerade mal 2 km entfernt und mit der S-Bahn dauert die Fahrt nach München kaum 20 Minuten. Und trotz dieser zentralen Lage kann man hier die Ruhe noch genießen.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Weßling (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 15 Min.; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99 / Fahrzeit München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Weßlinger See gelegen;
Pilsensee/Wörthsee/Ammersee/Starnberger See ca. 5-10 Fahrmin.;
Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch); Golfclub Wörthsee
ca. 3 Min.; Segel-, Tauchschulen, Reitgestüte und andere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Infra
Kindergärten / Grundschule am Ort, Realschule in Herrsching
(3 Stationen mit der S-Bahn), Gymnasium in Gilching (1 Station);
Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Apotheke am Ort
Großsupermärkte, Gewerbegebiet im Nachbarort Herrsching bzw. Gilching – je ca. 5 Fahrmin.