Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Olching

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, solide Bausubstanz und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch das Arbeiten von Zuhause.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Zugang zum Garten, der als ruhiger Rückzugsort im Freien dient und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein ausgebautes Dachstudio und ein weiteres Badezimmer mit Dachflächenfenster.

Der großzügige Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das durchdachte Raumangebot des Hauses sinnvoll ab.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und persönliche Gestaltungsideen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Immobilie mit Potenzial, guter Raumstruktur und schönem Garten in ruhiger Wohnlage von Olching. Das derzeit vermietete Objekt erzielt eine monatliche Miete von 1.150 € und bietet dadurch sowohl interessante Perspektiven als Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.


Kaufpreis:
€ 680.000,-

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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Haftungsausschluss
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