freistehendes Einfamilienhaus in Windach - traumhafte Lage - Top-Angebot!

86949 Windach

Objekt ID: LD1711

Verkauft

Beschreibung

Kurzinfo:
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1960 – 1985 saniert*) mit großem Grundstück in massiver Ziegelbauweise auf 2 Ebenen/ nicht unterkellert an. Absolut ruhige und Idyllische Lage am Waldrand mit wunderschönem Weitblick; ca. 160m² Wohn-/Nutzfläche; 805m² real geteiltes Grundstück; 5-Zimmer + Wohnküche; Speisekammer; großer Wohnbereich mit Wintergarten (elektr. Innen-Markise) und Kachelofen; Einbauküche; Fliesenböden im EG; helles Duschbad, Gäste WC; gut erhaltene doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden; SAT-Anlage; Dachspeicherräume; großer, gepflegter Garten mit 2 große Geräte-Schuppen, überdachte Abstellbereiche und Gewächshaus; Südterrasse mit Markise; hochwertige MASSIV-Doppelgarage (inkl. Strom/Wasser) + vorgelagerte Kfz-Stellplätze
Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs im Ort; ca. 6 km zum Ammersee; ca. 5km zum Bahnhof Geltendorf: Schnellzug (ca. 29 Min. zum Hbhf. München) + S-Bahnstation S7; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99; ca. 45 Min. zum Flughafen

Kaufpreis verkauft!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Ab sofort

Zimmeranzahl

5

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

120 m²

Nutzfläche

40 m²

Grundstücksfläche

805 m²

Baujahr

1960

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

51,2 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Elektro

Gültig bis

23.08.2017

Baujahr

1960

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

zum Ort
Windach (Landkreis Landsberg) liegt im Südwesten Münchens - mit guten Anbindungen an die Landeshauptstadt München. ca. 5km westlich vom Ammersee gelegen und umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der 2.800 Einwohner zählende, familienfreundliche Ort naturnahes Wohnen. Wer die Gemeinde Windach zum ersten mal besucht, spürt sofort die angenehme ländliche Idylle. Durch die Ausweisung neuer Baugebiete ist dieser schöne Ort für immer mehr "Städter" zu einem echten Geheimtipp geworden. Für Naturfreunde ist Windach u.a. wegen der unzähligen Rad- und Wanderwege ein Eldorado. Tauchen Sie in diese reizvolle Natur ein, wohnen Sie dort, wo andere Leute Urlaub machen und Erholung suchen.

Anbindung

direkter Autobahnanschluss A96/A99 / Fahrzeit München ca. 20-25 Min. (ca. 44 KM); Busverbindung zur S-Bahnstation S7 Geltendorf (ca.5 km) + Schnellzug (Fahrzeit ca. 29 Min. zum Hbhf. München); Flughafen ca. 45 Min.

Freizeit & Erholung

Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Fünfseenland/Ammersee ca.
5 KM, Windacher Speicher, Alpen in ca. 60 Min.)

Infra

Ärzte/Apotheke/Banken/Post/Supermarkt/Bäckerei/Metzgerei am Ort
Großsupermarkt in Geltendorf (ca.5 Min.)
Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort; Realschule in Schondorf
(Busverbindung) bzw. Dießen / Gymnasium in Dießen bzw. in St.Ottilien

Galerie