Helles Apartment mit sonnigem Balkon & Top-S-Bahn-Anbindung in Gauting – ideal zum Selbstbezug!

Beschreibung

Diese helle und sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage in Gauting, nur wenige Schritte von der S-Bahn und allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich (ca. 36 m²) mit Stäbchenparkett sowie einen großen, überdachten Balkon (ca. 11 m²) mit zwei Markisen, der viel Sonne und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank der hellen Räume und der optimalen Süd-/Ostausrichtung wirkt die Wohnung besonders lichtdurchflutet und einladend – ein perfekter Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Die separate Küche (ca, 6 m²) ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive AEG-Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer (ca. 3 m²) verfügt über eine Badewanne. In der Diele (ca. 6 m²) sorgt ein großer Einbauschrank für praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum mit Strom/Licht. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine und -trockner sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Kaufpreis: € 249.000,-

Wohngeld: € 384,-

Bezug: ab sofort – miet-/pachtfrei

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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Haftungsausschluss
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Abbildungen und Grundrisse dienen der Illustration. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Die Wohnflächenangaben erfolgen gemäß Mitteilung des Eigentümers. In der Regel werden Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet. Auch diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.