Außenansicht Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer Haus Inning
Innenfoto EG Haus Inning
Kinderzimmer Haus Inning
Kinderzimmer Haus Inning
Schlafzimmer Haus Inning
Schlafzimmer mit Ankleide
Badezimmer OG Haus Inning
Kinderzimmer DG Haus Inning
Kinderzimmer 2 DG Haus Inning
Bad DG Haus Inning
Garten Haus Inning
Küche mit Einbauküche
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Video
Kontakt

Ideal für Familien: Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage im schönen Inning – zum Selbstbezug!

82266 Inning am Ammersee
Objekt ID: JG1963-05
Kaufpreis 820.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Helles, gepflegtes Haus (Baujahr 1999) mit ca. 150 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. 5 Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, 2 Bäder + Gäste-WC. Komplett ausgestattete Einbauküche inklusive.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und kleinem Garten (Südausrichtung). Fliesen EG, Teppichböden OG. Einzelgarage, Stellplatz und viel Stauraum im Keller.

Moderne Ausstattung: 2-fach verglaste Holzfenster, teilweise neue Dachflächenfenster, Ölheizung mit Buderus, Solarthermie. Ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder Paare.

Kaufpreis:
€ 820.000,- inkl. Garage und Kfz-Außenstellplatz

Verfügbarkeit:
ab sofort - nach Vereinbarung!

Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Stellplätze

Art Einzelpreis Anzahl
Freiplätze (Kauf) Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten 1
Garage (Kauf) Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten 1

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittel
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Etagenzahl
4
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
184 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1999
Küche
Einbauküche, offene Küche

Kosten

Kaufpreis
820.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Holzständerbauweise (Holzskelettbau)
- Einbauküche inklusive
- Tageslicht-Bad mit Dusche & Wanne im OG, zusätzlich Tageslicht-Bad mit Dusche im DG
- Schlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer + angrenzender Speicherbereich im DG
- Dachdämmung und Innenwände mit Mineralwolle
- 4 erneuerte Dachflächenfenster (ca. 2020)
- Neue Teppichböden: Kinderzimmer OG (2021), Kinderzimmer DG (2020)
- Ölheizung Buderus mit ca. 3.000 l Metalltank
- Solarthermie (ca. 300 l)
- Glasfaseranschluss

- Garage und Stellplatz
Kamin
Terrasse
Keller
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
112,19 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.01.2036
Baujahr
1999
Baujahr (Energieausw.)
1999
D

Sonstiges

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Lage

Die idyllische, familienfreundliche Gemeinde Inning am Ammersee (Landkreis Starnberg / ca. 4.300 Einwohner), südwestlich von München gelegen, gehört mit ihrem mittelalterlichen Dorfkern zu den attraktivsten Wohngegenden im Fünfseenland. Durch die exklusive Lage zwischen dem Ammersee (Ostufer ca. 2 Fahrmin.) und dem Wörthsee, eingebettet in eine noch intakte Naturlandschaft, bietet Inning am Ammersee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die gute Infrastruktur trägt dazu bei, dass sich Inning zu einem der begehrtesten Wohnorte im Alpenvorland entwickelt hat.

Anbindung:
ca. 10 Fahrmin. zu den nächsten S-Bahn-Stationen S4 Grafrath bzw. ca. 10 Fahrmin. zur S8 Wörthsee (Flughafenlinie); direkter Autobahnanschluss über die A99/A96 München–Lindau; Fahrzeit nach München ca. 15 Min.; Flughafen ca. 30 Min.

Freizeit & Erholung:
Mitten im Naherholungsgebiet Fünfseenland zwischen Ammersee und Wörthsee (je ca. 2–5 Fahrmin.) gelegen; Pilsensee und Weßlinger See jeweils ca. 10 Min.; Starnberger See ca. 25 Min.; Alpenregion (Zugspitze/Garmisch) in ca. 60 Min. erreichbar; Golfclub Wörthsee (ca. 5 Min.); zahlreiche Reitgestüte in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur:
Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; Kindergarten, Grundschule, Montessori-Schule und Kinderhaus direkt im Ort; weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule sowie neues Gymnasium) in Herrsching mit Busverbindung oder Gymnasium in Gilching (ebenfalls Busverbindung).

Ansprechpartner

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