Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
03.Außenansicht
01.Außenansicht
02.Außenansicht
04.Diele
05.Essbereich
06. Kamin
06.Wohn-Galerie
07.Wohnküche
Eckdaten
Ausstattung
Lage

kl. Einfamilienhaus in Eichenau - mit großem Garten - *ideal für Paare geeignet*

82223 Eichenau
Objekt ID: LD1813
Verkauft

Beschreibung

Kurzinfo:
charmantes, gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1928 – komplett kernsaniert in 1989/90!) in Ziegelbauweise auf 2 Wohnebenen / nicht unterkellert – absolut ruhige und idyllische Lage (Außenbereich) mit unverbaubarem Weitblick am Landschaftsschutzgebiet! 852m² Grund; ca. 140m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 120m² Wfl.); 2 Zimmer + Galerie + Esszimmer mit Heizkamin + Wohnküche; helles Wohnzimmer mit Galerie und Schwedenofen; Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörper im Erdgeschoss; hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss; hochwertige Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte (im Kaufpreis enthalten!); helles Bad mit Eckbadewanne, Bidet & Fußbodenheizung (Wama-Anschluss vorhanden!); Gäste WC; neu gefliester (Holzfliesen) Frühstücks-Balkon; große SW-Terrasse (ca. 40m²) mit traumhaftem Weitblick (Abendsonne!); großer und sehr schön angelegter Garten (852m² Grund); Werkstatt/Geräteschuppen; Abstellkammer; Kfz-Außenstellplatz; Holzsprossenfenster (v. 1990); Elektrik mit FI-Schalter u. Starkstromanschluss v. 1990; Dacheindeckung mit Isolierung v. 1990

ca. 15 Gehmin. (ca. 1800m) S-Bahnstation S4 Eichenau
ca. 8 Fahrmin. zur Autobahn A99/A9

Kaufpreis: Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Vollsaniert
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
852 m²
Jahr der Fertigstellung
1928

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
164,25 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
03.05.2028
Baujahr
1928

Sonstiges

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Lage

zum Ort
Eichenau (ca. 12.000 Einwohner / Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt ca. 16 km westlich von München mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt München. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.

Anbindung:
S-Bahnstation S4 / Fahrzeit nach München
ca. 20 Min.; ca. 8 Min. zur Autobahn A96 / Fahrzeit nach München
ca. 30 Min.; Flughafen München ca. 40 Min

Freizeit & Erholung
Olchinger See ca. 5 Min./Starnberger See ca. 30 Min./Ammersee ca. 15 Min.
Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Infra
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art / Ärzte aller Art / Apotheken am Ort