Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung in Herrsching-Widdersberg
82211 Herrsching
Objekt ID: CK1997
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus (Bj.1963 - Komplett saniert - 2 -Parteien (Vermieter und Mietpartei) - in absolut ruhiger Lage; 1,5-Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche; großer Wohn/-Schlafraum mit Schwedenofen, Komplett-Einbauküche inkl. Geschirrspüler (bereits im Mietpreis enthalten!); helles Duschbad mit WAMA-Anschluss; separates WC; Laminatboden in allen Wohnräumen; gr. Süd-Terrasse mit teilweise SEEBLICK und Gartennutzung; separater Außenabstellraum
Der separate Zugang erfolgt erfolgt über eine Treppe. Der Pilsensee ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar; ein Stellplatz ist nicht vorhanden
Haustierhaltung ist nicht erwünscht
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
63 m²
Baujahr
1958
Kosten
Ausstattung
- Schwedenofen
- Kunststoff-Fenster (doppelt verglast mit Rollläden) mit Sicht auf die Terrasse und
Pilsensee
- großer weißer Lamellen-Einbauschrank
- Komplett-Einbauküche
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.01.2036
Baujahr
1958
D
Sonstiges
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Lage
Herrsching (10.756 Einwohner (Stand: 15.01.2022), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland.
Der wohl begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca. 40 Kilometer südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der beliebte Wohnort, der zugleich ein gern besuchter Urlaubsort ist, besticht durch seine schönen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Seine wunderschöne Uferpromenade ist die längste Deutschlands. Vom Dampfersteg aus kann man mit den Schiffen der Bayerischen Seenschifffahrt Rundfahrten zu den anderen Orten des Sees unternehmen. An der Promenade, im Biergarten oder im Schlosspark lassen sich die Sommerabende stimmungsvoll genießen.
S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof ca. 50 Minuten; ca. 10 Minuten zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 35 Minuten/ Flughafen München ca. 55 Minuten.
Freizeit & Erholung: Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen; Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See, Starnberger See ca. 4 – 20 Minuten; Alpen in
ca. 55 Minuten (Zugspitze/Garmisch); Strandbad Seewinkel mit Beach-Volleyballplatz, Surfschule, Stand-Up-Paddlingverleih, Minigolf, Fußballplatz, Spielplätze, Tennisanlagen, Sportvereine im Ort.
Kinderkrippen, Kindergärten, Hort, Christian-Morgenstern-Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium Herrsching am Ort; Christoph-Probst-Gymnasium in Gilching (4 S-Bahn-Stationen), Gymnasium Tutzing (Busverbindung) und Carl-Spitzweg-Gymnasium und Max-Born-Gymnasium in Germering; Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort und in Seefeld.
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