Maisonette mit Wohncharakter und großem Privatgarten in ruhiger Lage von Gilching

Beschreibung

Helle, gut geschnittene Einheit auf zwei Ebenen (EG + UG) in einer sehr gepflegten Wohnanlage (Bj. 1996, Ziegelbauweise, nur 9 Einheiten im Gebäude) in absolut ruhiger Wohnlage; ca. 84 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Nutzfläche im EG und ca. 12 m² Nutzfläche im UG; 2 Zimmer + Hobbyraum im UG; großzügiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten in Süd-Ost-Ausrichtung; Küchenbereich mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Außenabzug; Hobbyraum mit Vorraum und zusätzlichem Bad inkl. WC im Untergeschoss, direkt über eine interne Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden; Fußbodenheizung (auch im UG); helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche im EG; Fliesenboden im Wohn-, Küchen- und Dielenbereich sowie im gesamten Untergeschoss; Rollläden; ca. 200 m² großer Privatgarten; Kellerabteil; ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Kaufpreis:
€ 464.000,- + 1x TG-Stellplätze á € 15.000,- & 1x Außenstellplatz á € 10.000,-
Gesamtkaufpreis € 489.000,-

Wohngeld: € 444,-

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, spätestens 1 Jahr nach Kaufvertragsabschluss

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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Was Sie als Kunde wissen sollten
Eine Provision fällt – wie bisher – nur dann an, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages kommt (Mietverträge ausschließlich bei Gewerbeobjekten) und dieser Abschluss auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückzuführen ist.
Provisionsfreie Miet- bzw. Kaufobjekte sind hiervon nicht betroffen und im jeweiligen Exposé entsprechend gekennzeichnet.
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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Die von uns genannten Informationen und Angaben dienen ausschließlich der Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.
Abbildungen und Grundrisse dienen der Illustration. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Die Wohnflächenangaben erfolgen gemäß Mitteilung des Eigentümers. In der Regel werden Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet. Auch diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.