Mehrfamilienhaus in Ismaning - (KFW 100) mit 11-Wohneinheiten

85737 Ismaning

Objekt ID: LD1811

Verkauft

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus welches 1972 mit 3 Vollgeschossen auf einem 1031m² großen Grundstück erstellt wurde. 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. 2013 wurde das Objekt aufwendig energetisch saniert in ein KFW 100 Haus (Investitionskosten in Höhe von über € 300.000,-!). Das KFW 100-Haus wurde bereits 1993 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Es verfügt über 11 Wohneinheiten mit 9 Einzelgaragen. Die meisten Wohnungen sind bereits aufwendig saniert worden und befinden sich im guten Zustand. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 781m² und zusätzlich stehen ca. 170m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und kann sofort vermietet werden. Alle anderen Wohnungen sind vermietet.

4-Zimmer Maisonettewhg. mit Garten im EG derzeit frei!

Kaufpreis:
Dieses Objekt ist bereits verkauft!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnanlage

Verfügbar ab

Ab sofort

Zustand

Modernisiert

Zimmeranzahl

24

Wohnfläche

781 m²

Nutzfläche

170 m²

Grundstücksfläche

1.031 m²

Baujahr

1972

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

85 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

28.08.2028

Baujahr

1972

Lage

zum Ort:
Ismaning (alt: Yserrain) ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises München, Regierungsbezirk Oberbayern. Der Ort (ca. 15.000 EW) liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von München auf dem rechten Hochufer der Isar. Die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist seit Mitte der 1990er Jahre als bedeutender Medienstandort bekannt.

Anbindung:
Durch seine Lage im Norden Münchens ist Ismaning gut erschlossen. Die Münchner Innenstadt ist somit ebenso gut zu erreichen wie die Autobahn und der Flughafen. Ismaning liegt an der A 99, B 471, B 388 und der Staatsstraße 2053. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Ismaning im 20-Min.-Takt mit jeweils etwa 20 Minuten Fahrzeit mit München und dem Flughafen.

Infra:
In Ismaning gibt es eine Realschule, eine Hauptschule, zwei Grundschulen, vier Kindergärten sowie ein Hallenbad (Erich-Zeitler-Straße 4). Außerdem gibt es eine 1986 gegründete Waldorfschule mit rund 430 Schülern. Ärzte / Apotheken / Banken / Post / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art am Ort

Freizeit & Erholung
Ismaning bietet Freizeitspaß für die ganze Familie. Kinderspiel- und
Bolzplätze, Sportanlagen und Erholungsflächen – ob sportlich aktiv oder beschaulich, sicher ist für jeden etwas dabei. Der Ismaninger Speichersee lädt zum erholsamen Verweilen ein.

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