Neubau Erstbezug! KFW 55 - Großzügig geschnitten 4-Zi. Etagenwhg. in ruhiger Bestlage von M.-Solln!
81477 München / Solln
Objekt ID: LD11-06-11
Kaufpreis
1.049.500,00 €
Beschreibung
Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise in der Gartenstadt von München. Mit dieser besonderen Form des Daches fügt sich der Neubau im Münchner Süden perfekt in die umliegenden Villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert zusätzlichen Wohnraum und Freiraum für die Bewohner des Dachgeschosses.
Acht Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten Grundrisse von zwei bis vier Zimmern. Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses.
Des Weiteren umsäumen Bäume und Rasen das Haus, was die Lebensqualität enorm erhöht und gerade im Sommer zahlreiche Stunden im Freien ermöglicht, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen.
Sowohl Autos als auch Fahrräder haben in der Eberlestraße ihren festen und vor allem sicheren Platz.
Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss & Untergeschoss sowie ein Raum für Ihren Kinderwagen zur Verfügung.
Wohnung Nr. 6:
großzügig geschnittene Etagenwohnung in einem kleinen (nur 8-Parteien!) Niedrigenergie Wohnhaus (Ziegel-Massivbauweise) in absolut ruhiger und zentraler Lage – Personenlift auf allen Ebenen; ca. 96,03m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 88,70m² Wohnfläche); 4 Zimmer; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 27m²) mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse; 1 weitere Terrasse mit Zugang von den beiden östlichen Schlafzimmern; Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen; Badezimmer mit Badewanne und WAMA-Anschluss; Gäste WC; elektrische Rollläden; Videosprechanlage; dezentrale Wohnraumbelüftung; Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz mit eigenem E-Anschluss und optional mit Wallbox.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da die Fertigstellung des Gebäudes noch nicht erfolgt ist.
Lage: 81477 München
Bezug: 2026
Weitere Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1: 2. Zimmer Wohnung mit 50,36m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 2: 2. Zimmer Wohnung mit 56,20m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 3: 4. Zimmer Wohnung mit 101,14m² Wohnfläche
1. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 4: 2. Zimmer Wohnung mit 46,56m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 5: 2. Zimmer Wohnung mit 57,01m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 7: 4. Zimmer Wohnung mit 91,62m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 8: 3. Zimmer Wohnung mit 65,52m² Wohnfläche
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
2026
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
88,7 m²
Baujahr
2026
Kosten
Kaufpreis
1.049.500,00 €
Vermietet
Nein
Ausstattung
+ Provisionsfreier Vertrieb für den Käufer
+ Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD
+ KfW-Effizienzhaus 55
+ Verbau hochwertiger Markenqualität
+ Umweltfreundliche, hochmoderne Wärmepumpe
+ Massive Ziegelbauweise nach aktuellen Energiestandards
+ Video-Sprechanlage
+ Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeiten für
Ladestationen für E-Autos
+ Exklusive Fliesen frei wählbar*
+ Personenlift auf allen Etagen
+ Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit
Dreifachverglasung
+ Elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen
Ausführungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl*
+ Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
+ Elektrische Rolläden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in
allen Geschossen
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²
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Sonstiges
Haftungsausschluss
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Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!
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