Neubau Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in ruhiger und zentraler Lage! Wohnen im Design Award 2024!

81677 München

Objekt ID: LD1756

Kaltmiete 12.500,00 €

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise. Der Rohbau ist ein kompletter Holzbau mit Passivhauskonzept und passiver Kühlung, was ein nachhaltiges sowie CO2-optimiertes Gebäude darstellt. Sondenbohrungen kühlen den Bau im Sommer kostengünstig, und die extensiv begrünten Dachflächen vermeiden urbane Hitzeinseln.

Dieser Neubau mit ca. 402m² Wohnfläche im Münchner Nordosten/Stadtteil Bogenhausen passt sich perfekt in die umliegenden villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert hochwertigsten Wohnkomfort.

5 Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten großzügige Grundrisse mit luxuriösen Einbauküchen (bereits im Mietpreis enthalten!). Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Maisonettewohnung Nr. 1
2 Zimmer + Hobbyraum (im UG) in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung + Parkettboden) mit ca. 92m²
Wohnung Nr. 2
2 Zimmer mit ca. 82m²

1. Obergeschoss
Wohnung Nr. 3
2 Zimmer mit ca. 64m²
Wohnung Nr. 4
2 Zimmer mit ca. 77m²

Penthouse:
Wohnung Nr. 5
2 Zimmer mit ca. 99m²

Mietpreis:
Unmöbliert: € 12.500,- Kaltmiete / Möbliert: € 15.000,- Kaltmiete

Kaution:
€ 37.500,-

Mieterprovision:
2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da die Fertigstellung des Gebäudes noch nicht erfolgt ist.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmeranzahl

11

Wohnfläche

402 m²

Grundstücksfläche

330 m²

Kosten

Kaltmiete

12.500,00 €

Mieterprovision

2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Kaution

37.500,00 €

Vermietet

Nein

Ausstattung

- Neubau Mehrfamilienhaus
- KfW-Effizienzhaus 55
- Tiefgarage mit 4 Stellplätzen inkl. Wallboxen sowie ein Außenstellplatz
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Umweltfreundliche, hochmoderne Luftwärmepumpe
- Großzügige Grundrisse
- Luxuriöse Komplett-Einbauküche mit allen E-Geräten im Mietpreis inbegriffen
(Neupreis € 30.000,-)
- Sichtbeton im Treppenhaus
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen

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Sonstiges

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