Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Neuwertige 3-Zimmer Wohnung in zentraler u. absolut ruhiger Lage von M.-Allach

80997 München

Objekt ID: LD1789

Kaufpreis 595.000,00 €

Käuferprovision: 2,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Etagenwohnung (III.OG = oberstes Geschoss - ohne Dachschrägen!) in einem neuwertigen Wohnhaus (Baujahr 2018 - 84 Wohneinheiten in der WEG, nur 20 Wohneinheiten im Gebäude); ca. 78m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 29m²) mit offener Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten); zwei Bäder (Hauptbadezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WAMA-Anschluss sowie Duschbadezimmer mit Walk-In-Dusche); Süd-West-Loggia (ca. 7m² Grundfläche) mit Blick ins Grüne (Zugang über das Wohnzimmer); Kellerabteil; Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
ca. 8 Gehmin. zur S-Bahnstation S2 Karlsfeld

Kaufpreis:
€ 595.000,-
optional Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,-

Wohngeld:
€ 349,- monatlich

Rücklagen Stand 31.12.2023:
Wohngebäude: € 91.912,-
Garage: € 10.000,-

Bezug:
Ab sofort!

Käuferprovision:
2,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Ab sofort!

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

78,34 m²

Baujahr

2018

Kosten

Kaufpreis

595.000,00 €

Käuferprovision

2,57% inkl. 19% MwSt.

Vermietet

Nein

Ausstattung

- Ruhige Top-Lage
- Barrierefreier Zugang vom UG-DG
- Bodentiefe Fenster (3-Scheiben-Isolierverglasung) inkl. elektrischen Außenrollos
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Neuwertige Einbauküche (Bj: 2019 - bereits im Kaufpreis enthalten)
- Maßangefertigte Plissees
- WAMA-Anschluss in der Wohnung
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Internetanschluss mit Glasfaser
- LAN-Anschlüsse im Wohn- und Kinderzimmer

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

38 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas, Solar

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

A

Gültig bis

09.10.2028

Baujahr

2018

A

Sonstiges

Sehr geehrte (r) Interessent / Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen
werden. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin
unverbindlich und kostenfrei.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.