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DHH-Gröbenzell
Außenaufnahme
Hauseingang
Eingang
Flur
Wohnzimmer
Wintergarten
Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Neuwertige Doppelhaushälfte in Gröbenzell - Ruhige Lage!

82194 Gröbenzell
Objekt ID: LD1692
Kaufpreis 789.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Helle, gut geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 2004) auf 2 Wohnebenen / voll unterkellert – ruhig gelegen; ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 114m² Wohnfläche); 4 Zimmer + kl. Galerie + großer Hobbyraum – ideal als Arbeits-/Gästezimmer; großer Wohn-/Essbereich (ca. 34m²) mit Schwedenofen und Zugang zum beheizten Wintergarten; helles Bad mit Badewanne + Dusche; Gäste-WC im Erdgeschoss; Fußbodenheizung (auch im UG!); hochwertige Parkettböden; 2 Balkone; Terrasse; gut eingewachsener Garten mit Gartenhaus (ca. 290m² Grund); Wellnessbereich mit Sauna; Waschkeller; Kellerraum; Abstellkammer; Einzelgarage + Kfz.Stellplatz

Kaufpreis:
€ 789.000,-

Bezug:
Vermietet - nach Vereinbarung!

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Vermietet!
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
59 m²
Grundstücksfläche
290 m²

Kosten

Kaufpreis
789.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gäste-WC
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Lage

Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Gröbenzell sieht sich gerne als Gartenstadt, was besonders in Immobilienanzeigen hervorgehoben wird („Schöner wohnen in der Gartenstadt Gröbenzell.“). Gröbenzell gehört zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Deutschlands. Die familienfreundliche Gemeinde bietet mit ca. 20.000 Einwohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt.

Anbindung:
S-Bahnstation S3 / Fahrzeit München ca. 20 Min.; ca. 5 Min. zur Autobahn A8 + A99 / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 30 Min.

Freizeit & Erholung:
Langwieder See, Olchinger See, Wörthsee, Pilsensee, Ammersee ca. 30 Min./ Starnberger See ca.40 Min.
Alpen in ca.55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries) Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur:
Kindergärten /alle Schulen (Grund-/Haupt-/Realschule/Gymnasium);
Ärzte aller Art / Apotheken; alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort.

Ansprechpartner

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