Reiheneckhaus in Erdweg-Welshofen / nähe Dachau - NEUBAU!

Beschreibung

Wohnensemble am Schönauer Anger nähe Dachau – Erdweg-Welshofen
14 moderne Niedrigenergie-Häuser in idyllischer Lage

Haus Nr. 1 - Reiheneckhaus - Drei-Spänner

Die Häuser werden in hochwertiger Massiv-Ziegelbauweise erstellt. Die Niedrigenergiehäuser (Energieeffizienzklasse A+) wurden in Form zweier Vierspänner und zweier Dreispänners konzipiert. 24 Tiefgaragenstellplätze und weiteren 5 Kfz.-Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Das Energiesparkonzept beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige 3-fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster und wärmedämmende, porosierte Ziegel. Alle Wohnebenen inkl. der Hobbyräume erhalten eine Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert! Es kommen nur hochwertige Markenprodukte zum Einsatz.

Das Reiheneckhaus wird mit hochwertigen Parkettböden (Nach Wahl - 3-Stab-Fertigparkett oder Schiffsboden), keramischen Fliesenbodenbelägen (30x60cm/Kellerräume 30x30) ausgestattet. Die Geschosstreppen werden in Stahl-Holzkonstruktion als Zweiholmtreppe mit Trittstufen in Eiche ausgeführt.

Die Kelleraußenwände werden in wasserundurchlässiger Bauweise ausgeführt und außenseitig mit Styrodur-Dämmplatten gedämmt.

Des Weiteren erhalten alle Häuser 2 Bäder mit bodentiefen Duschen (Hauptbad zusätzlich mit Badewanne und die Eckhäuser mit Fenster), Gäste WC, elektrische Rollläden und einen Hobbyraum in Wohnraumqualität.
Auf individuelle Wünsche kann zum jetzigen Stadium noch eingegangen werden.

Im Erdgeschoss
befinden sich ein großzügig geschnittener Wohn- und Essraum mit offenem Küchenbereich (teilweise mit Erker), eine Garderobe und eine Gästetoilette. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Im Obergeschoss
stehen 2 (Schlaf-)Räume und ein großzügiges Bad (Badewanne u. bodentiefe Dusche) zur Verfügung.

Im Dachgeschoss
stehen 2 (Schlaf-)Räume und ein Duschbad (bodentiefe Dusche) zur Verfügung.

Im Untergeschoss
gibt es einen Hobbyraum in Wohnraumqualität (mit Fußbodenheizung & Parkettboden), einen Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Wäschetrockner und einen Vorratsraum.

Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!

Sonstiges

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Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurden die Terrassen, Balkone oder Dachterrassen jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht.

Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Um- fang der Ausführungen ist allein der später zu beurkundende Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen und Wohnhaus insgesamt, sind immer als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Illustrationen entsprechen dem gegenwärtigen Planungszustand August 2019. Änderungen vorbehalten!