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Luftbilder Erdweg (2)
Luftbilder Erdweg (3)
Luftbilder Erdweg (1)
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Reihenhäuser (Dreispänner) nähe Dachau - (Erdweg) - NEUBAU!

85253 Erdweg
Objekt ID: LD9230
Verkauft

Beschreibung

Haus 1 - Haus 2 - Haus 3 - Drei-Spänner

Die Häuser werden in hochwertiger Massiv-Bauweise erstellt. Die Niedrigenergiehäuser wurden in Form eines Dreispänners konzipiert. Es stehen 6 gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Energiesparkonzept beinhaltet eine moderne Gasbrennwerttherme inkl. Solaranlage und hochwertige 3-fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster.


Im Erdgeschoss
befinden sich ein großzügig geschnittener Wohn- und Essraum , separater Küchenbereich, eine Garderobe und eine Gästetoilette. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Im Obergeschoss
stehen 2 (Schlaf-)Räume und ein großzügiges Bad zur Verfügung.

Im Dachgeschoss
steht ein Dachstudio zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer wäre gegen Aufpreis möglich!

Im Untergeschoss
gibt es einen Hobbyraum, einen Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Wäschetrockner und einen Vorratsraum.


Bezug voraussichtlich Anfang 2022

Kaufpreis:
REH Haus 1
ca. 130,7 qm Wohnfläche (inkl. 50 % Terrasse)
Grund: 237,0 qm
Verkauft!

RMH Haus 2
RMH ca. 128,6 qm Wohnfläche (inkl. 50 % Terrasse)
Grund: 256,2 qm
Verkauft!

REH Haus 3
ca. 130,7 qm Wohnfläche (inkl. 50 % Terrasse)
Grund: 233,8 qm
Verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenend
Verfügbar ab
Anfang 2022
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
237 m²
Jahr der Fertigstellung
2021

Lage

Lage: 85253 Erdweg

Etwas für Ruhesuchende und Naturliebhaber…
im idyllischen Dachauer Land

Die Gemeinde Erdweg liegt im Dreieck Odelzhausen –Markt Indersdorf –Altomünster, etwa 10 km nordwestlich von Dachau. Die gute Anbindung an S-Bahn und an die ca. 6 km entfernte Autobahn 8, gepaart mit der idyllischen Lage im Grünen ist wohl der Hauptgrund vieler Familien, die dort niederlassen.

Der "Nachwuchs" wird am Ort im Kindergarten mit Kinderkrippe liebevoll umsorgt. In Erdweg steht auch ein Waldkindergarten zur Verfügung. Schulkinder fahren mit dem Bus nach Erdweg zur Grund-und Mittelschule und später ebenfalls per Bus oder S-Bahn zu den nahegelegenen weiterführenden Schulen in Markt Indersdorf, Dachau oder München.

Die nahegelegene S-Bahnstation S2 Erdweg (Bahnstrecke Dachau–Altomünster) ist in ca. 10 Gehminuten gut erreichbar. Zu den Stoßzeiten fährt die S-Bahn im 30-Minuten-Takt. Die Bundesautobahn 8 (Anschlussstellen Sulzemoosbzw. Odelzhausen) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

In der Gemeinde Erdweg sind Banken, Schule/Kindergarten, Sportplatz, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und Supermarkt vorhanden. Gute Restaurants, zahlreiche Vereine u. ein ansehnliches Kulturprogramm sorgen für Leib & Seele. Für sportliche Aktivitäten gibt es einige Sportvereine. Die grüne Umgebung eignet sich perfekt für schöne Fahrradtouren und Sparziergänge.

Auch die nur ca. 5 km entfernten Orte Altomünster und Dachau (insbesondere die historische Altstadt) laden zu Freizeitaktivitäten ein.