Reihenhaus in Olching - zentrale Lage - NEUBAU!

Beschreibung

Vorankündigung! NEUBAU - Jetzt können Sie noch mitgestalten!

Die Häuser werden nach dem neusten Stand der Technik errichtet. Die Anforderungen der Energieeinsparverordnung in der zum jetzigen Zeitpunkt geltenden Fassung werden eingehalten. Es entsteht ein absoluter Neubau in Ziegelmassivbauweise, 3 fach-verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, Gas-Zentralheizung, Solaranlage als Unterstützung der Heizungsanlage und zur Warmwasserbereitung und vieles mehr.
Damit auch in Wintertagen keine kalten Füße entstehen, wird eine Gas-Brennwert-Therme mit Pufferspeicher installiert. Eine Solaranlage gemäß EnEV-Berechnung wird als Unterstützung der
Heizungsanlage und zur Warmwasserbereitung verbaut. Die Wohn- und Hobbyräume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche mit Einzelraumthermostatsteuerung ausgestattet wird. Die Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit der dezentralen Lüftung, dem attraktiven Parkettboden und den hochwertigen Fliesen für ein angenehmes Raumklima.

Das Treppenhaus wurde platzsparend in die Häuser integriert. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt von der Diele im Eingangsbereich. Zum Obergeschoss geht es dann über den offenen Wohn-/Essbereich. Derzeit ist der Grundriss sehr offen gestaltet. Jedoch ist die Errichtung von Wänden (halbhoch oder bis zur Decke) in Küche, Wohn- oder Essbereich wunderbar umsetzbar. Auch wäre eine Schiebetüre denkbar. Bitte teilen Sie hier uns Ihre Wünsche mit, wir werden dann alles versuchen diese umzusetzen.
Der Blick nach draußen auf die Terrasse und den Garten erfolgt durch eine wunderschöne und hochwertige Hebe-Schiebetüre.

Im 1. Obergeschoss sollen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer Nr. 1 (Mittelhaus Büro, anstatt Kind 1) sowie ein Tageslicht-Badezimmer errichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer separaten bodengleichen Dusche, einem Fenster, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer Badewanne - welche Ihnen nach einem harten Arbeitstag die nötige Entspannung garantiert - sowie einem Tiefspülklosett ausgestattet.
Alle Räume verfügen über einen sehr guten Schnitt. Die zahlreichen weißen Kunststofffenster mit 3 Scheiben- Isolierverglasung sorgen für ausreichend Licht.

Hinauf ins Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Kinderzimmer - auch denkbar als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar - sowie ein zusätzliches Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich der voll beheizbare Hobbyraum mit einer Größe von ca. 21 m². Dieser könnte perfekt als Büro, Gäste- oder als Spielzimmer genutzt werden. Der Hobbyraum erhält ebenfalls weiße Kunststofffenster mit 3 Schieben- Isolierverglasung wie im Wohngeschoss.
Der Technik-, Waschraum- und Heizungsraum, ein weiterer Kellerraum und ein Flur sind ebenfalls Bestandteil des Kellergeschosses. In den Hobbyräumen und Vorräumen im Kellergeschoss nach Wahl Parkett oder Fliesenbelag.