Repräsentative Büro-/Praxisfläche im denkmalgeschützten Altbau – zentral in Seefeld

82229 Seefeld

Objekt ID: SH1900-06

Kaltmiete 950,00 €

Mieterprovision: 1,78% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

In einem zentral gelegenen, denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Seefeld am Pilsensee wird eine hochwertig sanierte Büro- bzw. Praxisfläche zur Miete angeboten. Die Einheit bietet auf ca. 69 m² eine repräsentative und moderne Arbeitsumgebung mit zahlreichen attraktiven Ausstattungsmerkmalen.

Ein besonderes Highlight ist der zur Einheit gehörende Stellplatz, der sich direkt neben dem Eingang befindet – ideal für Kunden oder Mitarbeitende.

Mietpreis:
€ 950.- inkl. Stellplatz zzgl. NK € 200 .-

Bezug:
Ab sofort!

Kaution:
€ 2850.-

Mieterprovision: 1,78% Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Bürofläche

Verfügbar ab

Ab sofort

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Zimmeranzahl

3

Gesamtfläche

69 m²

Gewerbefläche

69 m²

Vermietet

Nein

Kosten

Nettokaltmiete

950,00 €

Kaltmiete

950,00 €

Nebenkosten

200,00 €

Warmmiete

1.150,00 €

Mieterprovision

1,78% inkl. 19% MwSt.

Kaution

3 MM

Ausstattung

- Zwei Räume, ideal als Großraumbüro oder Praxis mit vorbereitetem Arbeitsplatzbereich

- Repräsentative Schaufensterflächen zur optimalen Außenwirkung

- Exklusiver Bodenbelag mit integrierter Fußbodenheizung

- Innovative Beleuchtungslösungen für angenehmes Arbeitsklima

- Kleine Einbauküche für den täglichen Komfort

- Separates WC

- Stellplatz direkt neben dem Eingang – im Mietpreis inbegriffen

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Sonstiges

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Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen
werden. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin
unverbindlich und kostenfrei.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

Lage

Östlich des Ammersees und am nördlichen Ufer des Pilsensees gelegen befindet sich die Gemeinde Seefeld inmitten des Fünfseenlandes.
Hier lassen sich Wohnen und Arbeit hevorragend verbinden. Nicht nur aufgrund der optimalen Anbindungen nach München gibt es zahlreiche Jobmöglichkeiten. Auch der Tourismus sorgt für eine stabile wirtschaftliche Lage. Der Standort vereint daher alles, was besonders für Familien und junge aktive Paare einen attraktiven Wohnort ausmacht.

Infrastruktur
Kindergarten und Grundschule am Ort; Christian-Morgenstern Grund- und Mittelschule und Staatliche Realschule im Nachbarort Herrsching, Gymnasium in Herrsching mit naturwissenschaftlich-technologischem und sprachlichem Zweig ab Schuljahr 2025/2026; Christoph-Probst-Gymnasium in Gilching (3 S-Bahnstationen mit der S8 ab Hechendorf); Bank, Ärzte, Apotheke, Klinikum Seefeld, jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort – Supermärkte/ Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Klinikum Herrsching/Schindlbeck im Nachbarort Herrsching (ca. 4 Kilometer).
Seefeld umfasst aktuell 7.497 Einwohner (Stand: 00.01.00) und liegt ca. 14 Kilometer von der Kreisstadt Starnberg entfernt und direkt am nördlichen Ufer des Pilsensees.
Leben, wo andere Urlaub machen. Dieses Motto setzte sich bereits sehr früh in der Gemeinde durch. Dies zeichnet sich noch heute im Ortsbild ab, wo man die ehemaligen Sommerresidenzen bewundern kann, die einst das Nebeneinander von Stadt- und Landbevölkerungen ausmachten.

Busverbindung zur ca. 2 Kilometer entfernten S-Bahnlinie S8 Hechendorf (Flughafenlinie!)/ Fahrzeit München ca. 45 Minuten; ca. 10 Minuten zur Autobahn A96 München-Lindau/ Fahrzeit München ca. 35 Minuten; Flughafen München ca. 55 Minuten