Über Herrsching - bis zum Ammersee. Ein Baugrundstück mit Seltenheitswert.

Beschreibung

Über Herrsching - bis zum Ammersee. Ein Baugrundstück mit Seltenheitswert.

Die erhöhte Hanglage, der Blick zum Ammersee und das vielseitige Entwicklungspotenzial bieten Investoren, Kapitalanlegern und Projektentwicklern die Grundlage für visionäre Wohnkonzepte – geschaffen für unterschiedliche Generationen und Lebensentwürfe.

Grundstücke dieser Qualität und Lage sind am Ammersee äußerst selten. Die hervorragende Adresse und bereits abgestimmte Entwicklungsperspektive bieten beste Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnprojekt.
Herrsching verbindet gesellschaftliches Miteinander, kulturelle Vielfalt und eine komfortable Nahversorgung mit der direkten Anbindung an München. Die Nähe zum Ammersee verleiht dem Alltag einen Hauch von Urlaub, während die natürliche Höhenlage des Grundstücks Privatsphäre und ein geschütztes Wohngefühl schafft.
Ein privilegierter Ort, an dem Wohnen und Lebensqualität harmonisch ineinandergreifen.

Das ca. 1.078 m² große Grundstück umfasst zwei Flurstücke mit ca. 988 m² Gebäude- und Freifläche sowie einer zusätzlichen Fläche von ca. 90 m². Derzeit befindet sich darauf ein Einfamilienhaus im Landhausstil.

Ein positiver Vorbescheid liegt für den Abriss des Bestandsgebäudes und den Neubau zweier Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage vor. Die realisierbare Wohnfläche beträgt voraussichtlich ca. 270 m² je Haus. Die angegebenen Flächen sind als Näherungswerte und insbesondere als Richtgrößenordnung zu verstehen. Die konkrete Ausgestaltung oder etwaige Änderungen sind im Rahmen der weiteren Planung mit einem Architekten sowie vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zu prüfen.
Die zusätzliche Grundstücksfläche bietet Potenzial für Stellplätze oder ergänzende Nutzungen.

Den Vorbescheid und alle weiterführenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung und präsentieren Ihnen das Grundstück persönlich.

Kaufpreis:
€ 3.500.000

Verfügbar: ab sofort

Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Hinweis: Dieses besondere Angebot lässt sich optional um ein darüberliegendes Grundstück erweitern. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die außergewöhnliche Lage in ihrer Gesamtheit zu erleben und ein Höchstmaß an Exklusivität, Privatsphäre und räumlicher Großzügigkeit zu schaffen. Weitere Informationen zu diesem erweiterten Gesamtangebot sowie zu den zusätzlichen Möglichkeiten senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Sonstiges

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Eine Provision fällt – wie bisher – nur dann an, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages kommt (Mietverträge ausschließlich bei Gewerbeobjekten) und dieser Abschluss auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückzuführen ist.
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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Die von uns genannten Informationen und Angaben dienen ausschließlich der Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.
Abbildungen und Grundrisse dienen der Illustration. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Die Wohnflächenangaben erfolgen gemäß Mitteilung des Eigentümers. In der Regel werden Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet. Auch diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.