Wohn- Geschäftshaus (ca. 608m² Gesamtfläche) mit Ausbaupotenzial im Herzen von Eichenau!

Beschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde auf einem 1.491m² großen Grundstück im Jahre 1961 erbaut und 1976 großzügig erweitert mit einem Anbau (Laden und Lager). Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgesetzt. Es verfügt über 2 Wohneinheiten und 2 Ladenflächen. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 206m² im 1. Obergeschoss und zusätzlich stehen im Erdgeschoss noch ca. 402m² Ladenfläche zur Verfügung. Dachgeschoss aktuell nicht ausgebaut, denkbare Ausbaureserve vorhanden.
Auch ein Abriss und einer Neubebauung mit ca. 2300m² Geschossfläche wäre denkbar.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Kaufpreis:
€ 2.890.000,-

Verfügbarkeit:
Übernahme ab sofort

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!