Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
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Treppenhaus
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Eingangsbereich
Eingangsbereich Bild 1
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Neuried bei München

82061 Neuried
Objekt ID: MY1912-Neuried
Kaltmiete 1.140,00 €

Beschreibung

helle, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG - Lift vorhanden) in einem sehr modernen und attraktiven Wohnhaus (Bj. 2006) im Zentrum von Neuried - absolut ruhig gelegen; 2-Zimmer + kleiner Arbeitsbereich, ca. 68m² Wohnfläche, großer Wohnbereich mit offener Küche; schöner West-Balkon - Abendsonne!); hochwertige Parkett-/Fliesenboden; helles Bad mit Badewanne u. Dusche; elektrische Jalousien; Kellerabteil mit Licht & Strom; ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz; Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine u. Trockner; Fahrradabstellbereich
alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Busverbindung nach Fürstenried-West

Mietpreis:
€ 1.140,- + TG-Stellplatz € 60,- + NK € 200,-

Bezug:
ab sofort

Kaution 3 MM

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
68 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2006

Kosten

Kaltmiete
1.140,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3.600,00 €

Ausstattung

- schöne Wohnanlage
- Bj. 2006
- Arbeitsbereich vorhanden!
- sehr gut geschnitten
- schöner West-Balkon + franz. Balkon (Schlafzimmer)
- sofort verfügbar
- Bodentiefe Fenster
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
147,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.04.2028
Baujahr
2006
Baujahr (Energieausw.)
2006
E

Sonstiges

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Lage

Neuried – familienfreundlich & ideal angebunden:
Die Gemeinde mit ca. 9.100 Einwohnern (Stand: 11/2024) liegt direkt am südwestlichen Stadtrand Münchens. Optimale Verkehrsanbindung: A95/A96 in 3–8 Min., Münchner Innenstadt ca. 10 Min., Flughafen ca. 35 Min. Mehrere Buslinien verbinden Neuried mit U3 (Fürstenried West), U6 (Großhadern) und S6 (Planegg, Gauting). Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine schnelle Anbindung an das LMU-Klinikum Großhadern.

Bildung & Betreuung:
Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen (z. B. Kindergarten Haderner Weg, Kinderhäuser Maxhofweg, Zauberwald u. a.), Grundschule Neuried mit Hort, Mittagsbetreuung und geplanter Ganztagsklasse ab 2026/27. Weiterführende Schulen befinden sich in Planegg, Fürstenried, Gauting und München. Musikschule in Neuried sowie Volkshochschule im Würmtal ergänzen das Bildungsangebot.

Freizeit & Natur:
Der Forstenrieder Park mit Rad- und Wanderwegen liegt direkt vor der Tür. Das 5-Seen-Land mit Starnberger See (ca. 15 Min.), Ammersee, Wörthsee, Wesslinger See und Pilsensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Reitmöglichkeiten in Leutstetten, Golfclubs Gut Rieden und Wörthsee sowie die Alpen mit Garmisch/Zugspitze sind in ca. 70 Min. erreichbar.

Ansprechpartner

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