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Zum Selbstbezug - Apartment mit Südbalkon im Herzen von Putzbrunn!

85640 Putzbrunn

Objekt ID: LD1793

Kaufpreis 240.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sehr gut geschnittenes Apartment (1.OG - ohne Lift) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1995) - ruhig und sehr zentral gelegen im Herzen von Putzbrunn; ca. 40 m² Wohnfläche; großer Wohn-/Schlafbereich mit gepflegtem Parkettboden und Zugang zum Süd-Balkon; separater Küchenbereich mit Komplett-Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten); Badezimmer mit Badewanne; Rollläden an allen Fenstern; gem. Wasch- Trockenraum; Keller; Duplex Stellplatz (oben).

Kaufpreis:
€ 240.000,-

Bezug:
Ab sofort!

Rücklagenanteil zum 31.12.2023:
Erhaltungsrücklage Wohnungen: 2.779,44 €
Erhaltungsrücklage Tiefgarage: 366,03 €

Wohngeld:
€ 336,- (€ 111,- Rücklagen für Tiefgarage + Wohnung)

Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Ab sofort!

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

40 m²

Baujahr

1995

Kosten

Kaufpreis

240.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Vermietet

Nein

Ausstattung

- Top Lage
- Sehr gute Infrastruktur
- Gepflegte Wohnanlage
- Sep. Küche mit Einbauküche
- Süd-Balkon
- Rollläden an allen Fenstern
- Duplex Stellplatz
- Wasch-/Trockenraum

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

201,8 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

03.02.2029

Baujahr

1995

Baujahr (Energieausw.)

1995

G

Sonstiges

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Haftungsausschluss
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Lage

Putzbrunn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, etwa 15 Kilometer südöstlich der Münchner Innenstadt. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von München und ist Teil des Münchner Ballungsraums. Putzbrunn grenzt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg, Hohenbrunn und Grasbrunn. Die Region ist geprägt durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und suburbaner Bebauung, mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von München.

Die Lage von Putzbrunn ist verkehrsgünstig, da die Autobahnen A99 und A8 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch in Richtung Süden (Salzburg) ermöglichen. Zudem ist die Gemeinde durch Buslinien in den öffentlichen Nahverkehr Münchens eingebunden.

Das Ortsbild von Putzbrunn ist von einer harmonischen Kombination aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die Gemeinde ist von Wäldern und Grünflächen umgeben, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Trotz der Nähe zur Großstadt München bewahrt Putzbrunn einen eher dörflichen Charakter, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.