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Objektansicht
Objekt Luftbild
Blick vom Garten auf das Objekt
Gartenblick
Objekt Ostseite
Garten
Blick auf Objekt
Objekt mit Garagen
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Zweifamilienhaus in Penzberg's bester Lage - Haus mit Potenzial!

82377 Penzberg
Objekt ID: SA1142
Verkauft

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges, freistehendes Zweifamilienhaus
(Bj. 1960) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 2 Wohnebenen; absolut ruhige TOP Lage – 719 m² Grund; ca. 251m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 131m² Wohnfläche); Ost-Balkon; Süd-Terrasse; überdachter Freisitz, großer wunderschöner Garten; 2 Garagen, großzügig unterkellert,
plus Werkstatt zur Gartenseite

Wohnung EG:
4-Zi. Whg. ca. 73,21 m² Wohnfläche; Bad plus Gäste WC; Terrasse und überdachter Freisitz; Abstellraum und Werkstatt;

Wohnung DG:
4-Zi. Whg. ca. 57,43 m² Wohnfläche; Bad plus Gäste WC;
Ost-Balkon;


Kaufpreis: verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Jahr der Fertigstellung
1960

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
408,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl, Holz
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22.05.2031
Baujahr
1960
Baujahr (Energieausw.)
1999
H

Lage

Zum Ort:
Penzberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt ca. 50 Kilometer südlich von München. Sie ist aufgrund des Kohlenbergbaus entstanden.
Aus der Zeit des Bergbaus ist kaum mehr geblieben als die Erinnerung. Heute hat sie über 16.000 Einwohner, ist eine moderne Stadt, die viel zu bieten hat. Der einstige Bergwerksort wandelte sich zu einer freundlichen Stadt, die den Gast zum Verweilen einlädt.

Anbindung:
ca. 5 Min. zur BAB 95 München-Garmisch /Fahrzeit München
ca. 40 Min; Flughafen München ca. 70 Min.


Freizeit & Erholung:
Eine in den langen Jahren des Bergbaus, fast 70m hohe, aus Abraumgestein getürmte Berghalde bietet einen faszinierenden Blick auf die reizvolle Voralpenlandschaft und die zahlreichen Alpengipfel. Die Berghalde ist heute das ganze Jahr über ein vielbesuchter Freizeit- und Erholungspark. Im Sommer finden Spaziergänger und Erholungssuchende Entspannung, im Winter stehen Wintersportlern ein kleiner Schlepplift sowie eine gespurte Loipe zur Verfügung.
Das moderne großzügige Hallenwellenbad mit großem Warmwasser-Wellenbecken, Heißwassersprudelbecken im Freien, Saunen, Solarien und einer gepflegten Gaststätte lädt zu einem Besuch ein.