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Außenansicht
Außenansicht
Küche EG
Badezimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Küche 1. OG
Schlafzimmer DG
Eingang
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Zweifamilienhaus n Dachau - Rohdiamant! mit Sanierungspotential!

85221 Dachau
Objekt ID: LD9178
Verkauft

Beschreibung

Lichtdurchflutetes, Zweifamilienhaus (Bj. 1954) in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen; ca. 395,33 m² Grundstück (373 m² real geteiltes Grundstück + 1/6 Miteigentumsanteil an 134 m²); ca. 125m² Wohnfläche; neue Ölzentralheizung (Bj. 2017); West-Terrasse mit gut eingewachsenem Garten; teilweise Rollläden; vollunterkellert; Dachspeicher mit zusätzlichem Stauraum (Zugang im DG über eine Bodentreppe); Einzelgarage mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz; Neuer Wasser-/Kanalanschluss (2018), Glasfaserverlegung ins Haus (2018)

Wohnung 1: EG:
Großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung; 2 Zimmer; ca. 50m² Wohnfläche; großer, heller Wohn-/Schlafbereich (ca. 28m²); Wohnküche; Tageslicht Bad mit Badewanne; separater Gartenanteil mit überdachter West-Terrasse

Wohnung 2: OG + DG:
Helle, sehr gut geschnittene Maisonettwohnung; 4 Zimmer + Wohnküche mit kompletter Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten); ca. 75m² Wohnfläche (ca. 50m² im OG + ca. 25m² im DG); großzügiger Wohnbereich (ca. 20m²); Tageslicht Bad mit Badewanne im 1. OG + Duschbadezimmer im DG

Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
395 m²
Jahr der Fertigstellung
1954

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
24.09.2029
Baujahr
1954

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Zum Ort
Der Landkreis Dachau liegt im westlichen Oberbayern. Mit seiner westlichen Kreisgrenze berührt er den benachbarten Regierungsbezirk Schwaben. Im Süden grenzt er an die Landeshauptstadt München. Nachbarlandkreise sind im Norden Pfaffenhofen an der Ilm, im Osten Freising und München und im Westen Aichach-Friedberg. Dachau hat ca. 40.000 Einwohner.

Anbindung:
10 Min. zur A99 / 30 Min. Flughafen / S-Bahnanbindung S2 Dachau. Nur 13 Kilometer liegt der Münchner Marienplatz von der südlichen Landkreisgrenze entfernt. Der Landkreis selbst liegt eingebettet zwischen trichterförmig auf die Landeshauptstadt zulaufenden Autobahnen: im Westen die Bundesautobahn Stuttgart - München, im Osten die Autobahn Nürnberg - München und das Autobahnteilstück München - Freising. Hinzu kommen zwei Bahnstrecken.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Neben zahlreichen Museen, Galerien und Sammlungen laden zahlreiche Seen zum Baden ein.

Infra
Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; Kindergärten / Grund-, Hauptschule am Ort; Realschule + Gymnasium