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Immobilienmakler Obere Au | Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in der Oberen Au lag bis 2024 bei 17.756 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 27.340 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 4.300 EUR/m².
Der Orientierungswert (2025) für Wohnungen im Gemeindevergleich München liegt bei 7.958 EUR/m², für Häuser im Gemeindevergleich München bei 8.977 EUR/m² und für baureifes Land in der Gesamtstadt München bei 3.455 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Obere Au

Bauland-Kaufwerte ∅ (Gesamtstadt München)

Prognose 2026 (Jahresende) bei 3.455 EUR/m², 2025 bei 3.455 EUR/m² und 2024 bei 2.136 EUR/m²

Hauspreise ∅ (Modellwerte, Vergleich München)

Prognose 2026 (Jahresende) bei 9.320 EUR/m², 2025 bei 8.977 EUR/m² und 2024 bei 8.836 EUR/m²

Wohnungspreise ∅ (Modellwerte, Vergleich München)

Prognose 2026 (Jahresende) bei 8.069 EUR/m², 2025 bei 7.958 EUR/m² und 2024 bei 7.838 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Sie möchten kaufen: Tel.: 089 30 66 88 190
Sie möchten verkaufen: Tel.: 089 219 641 09
E-Mail: muenchen@akurat.net

Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Immobilienverkauf in der Oberen Au gerne persönlich.
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Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf Obere Au

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Wir bereiten Präsentation, Exposé und Vermarktung strukturiert vor.

Besichtigungen & Verhandlung

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Notartermin begleiten

Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.

Alois Hitzenbichker Geschäftsführer AkuRat Immobilien

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Unsere Leistungen für Sie in der Oberen Au

Immobilienverkauf

Die Obere Au zählt zu den begehrten Wohnvierteln im Münchner Osten. Die Mischung aus modernisierten Altbauten, zeitgenössischen Wohnanlagen und grünen Rückzugsorten macht dieses Viertel besonders attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Senioren.

Die Nähe zur Isar und die perfekte Infrastruktur bieten eine hohe Lebensqualität – hier trifft urbanes Leben auf entspannte Rückzugsmöglichkeiten.

Die Obere Au liegt im Stadtteil Au im Münchener Stadtbezirk 5 Au-Haidhausen.

Immobilienkauf

Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Mehrere U-Bahn-Stationen (z. B. Karl-Preis-Platz und Innsbrucker Ring) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Straßenbahn & Bus: Ergänzend stehen Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung, die das Viertel optimal vernetzen.
Autobahnanbindung: Die A8 wie auch der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in Richtung Umland und Alpen.

Freizeit & Erholung:

Isarauen: Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser.
Michaelibad: Münchens größtes Freizeitbad liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Schwimm- und Saunamöglichkeiten.
Kultur & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Biergärten und Cafés prägen das Stadtbild der Oberen Au.

Wertermittlung

Unsere erfahrenen Immobilienmakler beraten Sie kompetent beim Kauf, Verkauf oder der Bewertung Ihrer Immobilie in der Oberen Au. Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus suchen – wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.

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