Immobilienmakler Obermenzing | Wir verkaufen Ihre Immobilie
Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Obermenzing lag bis 2024 bei 19.247 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 15.211 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 3.728 EUR/m².
Der Orientierungswert (2025) für Wohnungen im Gemeindevergleich München liegt bei 7.958 EUR/m², für Häuser im Gemeindevergleich München bei 8.977 EUR/m² und für baureifes Land in der Gesamtstadt München bei 3.455 EUR/m².
Preisentwicklung Immobilien Obermenzing
Bauland-Kaufwerte ∅ (Gesamtstadt München)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 3.455 EUR/m², 2025 bei 3.455 EUR/m² und 2024 bei 2.136 EUR/m²
Hauspreise ∅ (Modellwerte, Vergleich München)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 9.320 EUR/m², 2025 bei 8.977 EUR/m² und 2024 bei 8.836 EUR/m²
Wohnungspreise ∅ (Modellwerte, Vergleich München)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 8.069 EUR/m², 2025 bei 7.958 EUR/m² und 2024 bei 7.838 EUR/m²
Repräsentanz München-Sendling
AkuRat Immobilien
Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Sie möchten kaufen: Tel.: 089 30 66 88 190
Sie möchten verkaufen: Tel.: 089 219 641 09
E-Mail: muenchen@akurat.net
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Immobilienverkauf in Obermenzing gerne persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf Obermenzing
Kostenlose Ersteinschätzung
Wir prüfen die wichtigsten Eckdaten und geben Ihnen eine erste Orientierung.
Verkaufsstrategie abstimmen
Wir besprechen gemeinsam, welcher Weg zu Ihrer Immobilie passt.
Professionelle Vermarktung
Wir bereiten Präsentation, Exposé und Vermarktung strukturiert vor.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir koordinieren Termine und prüfen Interessentinnen und Interessenten.
Notartermin begleiten
Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.
Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Unsere Leistungen für Sie in Obermenzing
Immobilienverkauf
Obermenzing gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gehobene Wohnatmosphäre mit eleganten Villen, stilvollen Altbauten
und gepflegten Wohnsiedlungen aus – ideal für anspruchsvolle Eigentümer und Käufer.
Die unmittelbare Nähe zum Schloss Blutenburg und dem Nymphenburger Schlosspark unterstreicht
die besondere Lagequalität und macht Obermenzing zu einem gefragten Rückzugsort mit historischem Flair
und hohem Freizeitwert.
Wer seine Immobilie in Obermenzing verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen, wertorientierten Nachfrage,
kombiniert mit hervorragender städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Kombination aus Wohnkomfort, Lagequalität und wertbeständiger Entwicklung
macht den Stadtteil zu einer der Top-Adressen in München.
Immobilienkauf
Obermenzingexklusive Wohnlage,
die perfekte Kombination aus grüner Umgebung und urbaner Erreichbarkeit.
Der Stadtteil ist ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger,
die ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit direkter Stadtnähe suchen.
Anbindung
Die S-Bahn-Linie S2 (Haltestelle Obermenzing) ermöglicht eine
direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich bieten die
Autobahnen A8 und A99 eine schnelle Anbindung an das Umland sowie andere Stadtteile –
ideal für Berufspendler und Vielfahrer.
Freizeit & Erholung
Wer in Obermenzing eine Immobilie kauft, profitiert von einem hohen Freizeitwert:
Spaziergänge und Radtouren entlang der Würm, kulturelle Erlebnisse im
historischen Schloss Blutenburg sowie gehobene Gastronomie
und exklusive Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung schaffen Lebensqualität auf hohem Niveau.
Der Immobilienkauf in Obermenzing ist eine Entscheidung für nachhaltige Wertentwicklung, Lebensstil
und besondere Lagequalität.
Wertermittlung
Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Obermenzing unterstützen Sie kompetent bei der
Vermittlung und Bewertung hochwertiger Immobilien. Ob stilvolle Villa, gepflegtes Einfamilienhaus
oder moderne Eigentumswohnung – wir kennen die Besonderheiten des lokalen Markts und bewerten Ihre Immobilie
realistisch und marktorientiert.
In einem anspruchsvollen Wohnumfeld wie Obermenzing kommt es auf Detailkenntnis und Erfahrung an:
Wir analysieren die Lagequalität, Bauweise, Ausstattung und Markttrends sorgfältig und erstellen eine transparente,
nachvollziehbare Wertermittlung.
Vertrauen Sie auf unsere regionale Expertise und lassen Sie sich individuell beraten –
für fundierte Entscheidungen beim Verkauf, Kauf oder zur Vermögensplanung.
Infrastruktur
Obermenzing bietet eine exzellente Infrastruktur, die den gehobenen Anforderungen seiner
Bewohner gerecht wird. Der Stadtteil vereint komfortables Wohnen mit urbaner Versorgung
und einer hohen Lebensqualität.
Zu den Highlights zählen hochwertige Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Gymnasien
sowie internationale und bilinguale Schulen – ein entscheidender Standortvorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die medizinische Versorgung ist erstklassig: Haus- und Fachärzte, Apotheken
und Kliniken in der Umgebung sorgen für Sicherheit und kurze Wege im Alltag.
Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung: von Golfplätzen und Tennisanlagen
bis zu Kunst- und Kulturveranstaltungen sowie gehobener Gastronomie.
Diese Vielfalt macht Obermenzing zu einem Wohnort mit Niveau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Immobilien im Raum Obermenzing
Kundenstimmen
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Sprechen Sie uns persönlich unter Tel.: 089 219 641 09 an
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- Über 12.000 vermittelte Immobilien
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