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Immobilienpreise Au | Haus, Wohnung & Grundstück

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Au lag bis , für Häuser bis und für Grundstücke bis .

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Au liegt bei , für Häuser bei .

Preisentwicklung Immobilien Au

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 3.074 EUR/m², 2024 bei 3.014 EUR/m² und 2023 bei 3.029 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 11.598 EUR/m², 2024 bei 11.483 EUR/m² und 2023 bei 11.370 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 15.056 EUR/m², 2024 bei 14.907 EUR/m² und 2023 bei 14.760 EUR/m²

Als Immobilienmakler für Au beraten wir Sie gerne persönlich.

E-Mail: info@akurat.net

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Immobilienpreise in Au – zentraler Wohnstandort im Herzen von München

Die Au, als direkter Nachbar von Haidhausen, gehört zu den lebendigsten und gleichzeitig
beliebtesten Wohnlagen in München. Der charakteristische Altstadtcharme, kleine Gassen,
traditionsreiche Häuserzeilen sowie die Nähe zur Isar machen diesen Stadtteil äußerst attraktiv.
Entsprechend stabil und wertstark entwickeln sich die
Immobilienpreise in der Au.

Als erfahrener Immobilienmakler in München kennen wir von AkuRat Immobilien
die Besonderheiten dieses Mikrostandorts und wissen, wie sich der Markt in Au und Haidhausen
in den letzten Jahren verändert hat.

Die Au – traditionell, urban & begehrt

Die Au zeichnet sich durch ihre historische Bausubstanz, kulturelle Vielfalt und die Nähe
zu den beliebtesten Quartieren der Innenstadt aus. Zu den wichtigsten Vorteilen zählen:

die fußläufige Nähe zur Isar und ihren Grünflächen,
Charmante Straßenzüge mit Altbaucharakter,
kurze Wege nach Haidhausen, Gärtnerplatzviertel und zur Innenstadt,
gute Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus,
ein lebendiges, vielschichtiges Wohn- und Arbeitsumfeld.

Besonders gefragt sind Altbauwohnungen, sanierte Stadtwohnungen sowie kleinere Mehrfamilienhäuser.

Aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise in der Au

Die Immobilienpreise in der Au zählen seit Jahren zu den gefragten Innenstadtlagen.
In guten und sehr guten Mikrolagen liegen die Preise oft deutlich über dem Münchner Durchschnitt.
Die Nachfrage nach Wohnungen – insbesondere Altbau und moderne Sanierungen – bleibt hoch.

Der Immobilienwert wird beeinflusst durch:

Mikrolage – Nähe zur Isar, Haidhausen oder zentralen Quartieren,
Baujahr & Zustand – Altbau, Sanierungszustand, Denkmalschutz,
Wohnungsgröße und Grundrissqualität,
Ausstattung – Balkon, Aufzug, gehobene Sanierung,
Nachfrage in vergleichbaren Wohnsegmenten.

Professionelle Immobilienbewertung in der Au

Ob Sie eine Eigentumswohnung in der Au verkaufen möchten oder lediglich eine
realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts wünschen – eine professionelle Bewertung
bietet Ihnen Sicherheit und Transparenz.

Wir von AkuRat Immobilien unterstützen Sie mit:

aktuellen Vergleichsdaten aus Au und Haidhausen,
über 30 Jahren Erfahrung am Münchner Immobilienmarkt,
einer fundierten Analyse von Angebot und Nachfrage,
einer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung für eine präzise Bewertung.

Für wen ist eine Bewertung in der Au sinnvoll?

Eigentümer, die einen zeitnahen Verkauf planen,
Erbengemeinschaften zur Ermittlung eines fairen Marktwerts,
Kapitalanleger zur Analyse von Rendite und Entwicklungspotenzial,
Eigennutzer vor Umbau, Modernisierung oder Finanzierung.

Die Au – ein Wohnstandort mit anhaltender Nachfrage

Die Kombination aus urbaner Lage, Altbaucharme, Isarnähe und unmittelbarer
Nachbarschaft zu Haidhausen macht die Au zu einem sehr stabilen und gefragten
Immobilienmarkt – mit entsprechend positiven Perspektiven für Eigentümer.