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Immobilienpreise Maxvorstadt | Haus, Wohnung & Grundstück

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in der Maxvorstadt lag bis 2024 bei 20.467 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 24.578 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 4.014 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in der Maxvorstadt liegt bei 10.195 EUR/m², für Häuser bei 12.059 EUR/m² und für Grundstücke bei 2.814 EUR/m².

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 2.870 EUR/m², 2024 bei 2.814 EUR/m² und 2023 bei 2.828 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 12.179 EUR/m², 2024 bei 12.059 EUR/m² und 2023 bei 11.940 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 10.296 EUR/m², 2024 bei 10.195 EUR/m² und 2023 bei 10.094 EUR/m²

Als Immobilienmakler für die Maxvorstadt beraten wir Sie gerne persönlich.

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Immobilienpreise in der Maxvorstadt – zentral, kulturell & wertstark

Die Maxvorstadt gehört zu den begehrtesten und dynamischsten Stadtteilen Münchens.
Als Zentrum für Bildung, Wissenschaft, Kultur und städtisches Leben zieht sie Studierende,
Berufstätige, Akademiker, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen an.
Die ausgezeichnete Lage zwischen Altstadt, Schwabing und Neuhausen führt seit Jahren zu
einer hohen Nachfrage und entsprechend stabilen
Immobilienpreisen in der Maxvorstadt.

Als erfahrener Immobilienmakler für München kennen wir von AkuRat Immobilien
die Mikrolagen der Maxvorstadt genau und wissen, welche Faktoren den Marktwert hier besonders prägen.

Maxvorstadt – urban, gebildet & architektonisch vielseitig

Die Maxvorstadt besticht durch ein lebendiges, urbanes Umfeld und gleichzeitig viele ruhige
Straßenzüge mit historischer Bausubstanz. Besonders prägend sind:

• die Nähe zu LMU und TU München,
• zahlreiche Museen, Galerien und kulturelle Einrichtungen,
• repräsentative Altbauten und moderne Stadtwohnungen,
• hervorragende ÖPNV-Verbindungen (U2, U3, U6, Tram),
• ein vielseitiges Gastronomie- und Freizeitangebot.

Besonders gefragt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken, sanierte Stadtwohnungen,
Apartments für Studierende und Kapitalanleger sowie moderne Neubauwohnungen.

Aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise in der Maxvorstadt

Die Immobilienpreise in der Maxvorstadt zählen seit Jahren zu den Spitzenlagen Münchens.
Der Mix aus Zentrumslage, Hochschulumfeld und kultureller Vielfalt sorgt für eine konstant starke Nachfrage.
Gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Eigentumswohnungen erzielen regelmäßig überdurchschnittliche Werte.

Entscheidend für den Immobilienwert sind insbesondere:

• Mikrolage – Nähe zu Universitäten, Museen, Kunstareal oder Altstadt,
• Objektzustand – Altbaucharme, Sanierungsgrad, Modernisierung,
• Wohnungsgröße & Grundriss,
• Ausstattung wie Balkon, Lift, hochwertige Materialien,
• Gesamtnachfrage im Innenstadtbereich.

Professionelle Immobilienbewertung in der Maxvorstadt

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in der Maxvorstadt verkaufen möchten oder eine
realistische Einschätzung des aktuellen Marktwertes benötigen, ist eine präzise Bewertung entscheidend.
Die Maxvorstadt ist ein hoch differenzierter Markt, bei dem Mikrolagen besonders stark wirken.

Wir von AkuRat Immobilien bieten Ihnen:

• aktuelle Vergleichsdaten aus der Maxvorstadt und angrenzenden Vierteln,
• über 30 Jahre Erfahrung im Münchner Stadtmarkt,
• eine fundierte Analyse der Nachfrage in Ihrem Segment,
• eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung zur genauen Wertermittlung.

Für wen eine Marktwertanalyse in der Maxvorstadt sinnvoll ist

• Eigentümer mit geplantem Verkauf in nächster Zeit,
• Erbengemeinschaften zur Klärung eines marktgerechten Wertes,
• Kapitalanleger zur Rendite- und Portfolioplanung,
• Eigennutzer vor Umbau, Modernisierung oder Finanzierung.

Maxvorstadt – einer der wertstabilsten und vielseitigsten Stadtteile Münchens

Die Mischung aus Zentrumslage, Kultur, Wissenschaft und urbanem Lifestyle sorgt dafür,
dass Immobilien in der Maxvorstadt langfristig eine sehr stabile Wertentwicklung zeigen.
Gut gepflegte und marktgerecht angebotene Wohnungen erzielen hier in der Regel überdurchschnittliche Verkaufspreise.

Jetzt Immobilienwert in der Maxvorstadt ermitteln

Möchten Sie erfahren, welchen Preis Sie aktuell für Ihre Immobilie in der Maxvorstadt erzielen können?
Wir beraten Sie gerne persönlich, effizient und unverbindlich.

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