Immobilienmakler Planegg | Wir verkaufen Ihre Immobilie
Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Planegg lag bis 2026 bei 10.429 EUR/m², für Häuser bis 2026 bei 11.177 EUR/m² und für Grundstücke bis 2026 bei 2.575 EUR/m².
Der Orientierungswert (2025) für Wohnungen in Planegg liegt bei 6.132 EUR/m², für Häuser bei 8.015 EUR/m² und für baureifes Land im Landkreis München bei 1.612 EUR/m².
Bauland-Kaufwerte ∅ (Landkreis München)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 1.612 EUR/m², 2025 bei 1.612 EUR/m² und 2024 bei 1.615 EUR/m²
Hauspreise ∅ (Modellwerte)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 8.082 EUR/m², 2025 bei 8.015 EUR/m² und 2024 bei 7.934 EUR/m²
Wohnungspreise ∅ (Modellwerte)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 6.286 EUR/m², 2025 bei 6.132 EUR/m² und 2024 bei 6.265 EUR/m²
Repräsentanz Germering
AkuRat Immobilien
Otto-Wagner-Straße 8
82110 Germering
Sie möchten kaufen:
Tel.: 089 21 96 46 41
Sie möchten verkaufen:
Tel.: 089 95 877 581
E-Mail: germering@akurat.net
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Immobilienverkauf in Planegg gerne persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.
Wir stehen für Transparenz und Professionalität beim Verkauf Ihrer Immobilie. Diese Leitlinie verfolgen wir bei AkuRat seit über 30 Jahren. Hierbei steht für uns der Kunde mit seiner Immobilie im Mittelpunkt des Verkaufs. Wir sehen uns als fairen Partner an Ihrer Seite.
- Über 30 Jahre Immobilienmaklererfahrung
- Wir kennen den Immobilienmarkt in Planegg
- Fachkundig, persönlich und individuell
Immobilien in Planegg mit genauer Lage- und Planungsinformation verkaufen
Für den Verkauf in Planegg lohnt sich eine Lagebeschreibung, die die konkrete Immobilie und ihre unmittelbare Umgebung in den Mittelpunkt stellt. Ein Haus im Ortsteil Planegg und eine Wohnung in Martinsried können mit unterschiedlichen Alltagswegen und Zukunftsvorstellungen verbunden sein. Bekannte Ortsnamen allein erklären diese Wohnsituationen noch nicht ausreichend.
U6 nach Martinsried: Baufortschritt und heutige Anbindung trennen
Die Gemeinde informiert über die Verlängerung der U6 vom Klinikum Großhadern nach Martinsried. Auf der Projektseite sind Arbeitsvorschauen für das zweite Halbjahr 2026 veröffentlicht. Die Information beschreibt ein laufendes Bauprojekt und keinen bereits eröffneten Linienbetrieb bis Martinsried.
Für ein Exposé wird deshalb die tatsächlich vorhandene Anbindung von der geplanten Ergänzung unterschieden. Bei einer Immobilie in Martinsried ist der konkrete räumliche Bezug zum künftigen Bahnhof relevant. Für ein Haus in einem anderen Teil der Gemeinde kann die Alltagssituation anders aussehen. Ein allgemeiner Hinweis auf die U-Bahn ersetzt weder eine überprüfte Wegbeschreibung noch eine Aussage zu den heute nutzbaren Verbindungen.
Garten und Baumbestand als tatsächliche Objekteigenschaften beschreiben
Planegg stellt Informationen zur kommunalen Baumschutzverordnung sowie einen Antragsweg für Baumfällung oder Baumveränderung bereit. Für Verkäufer mit Garten oder baumbestandenen Außenflächen ist das ein konkreter örtlicher Auskunftsweg, wenn Veränderungen erwogen werden.
In der Verkaufspräsentation zeigen wir zunächst den vorhandenen Zustand. Ein Baum auf dem Grundstück wird nicht ohne Prüfung als jederzeit entfernbar dargestellt. Auch eine mögliche Neugestaltung des Gartens bleibt von bereits vorhandenen Flächen und Einrichtungen getrennt. Interessenten können so besser erkennen, welche Eigenschaften zur Immobilie gehören und welche Wünsche sie gegebenenfalls gesondert klären müssen.
Die Beschreibung mit den vorhandenen Unterlagen abstimmen
Bei einem Haus werden Wohnräume, Nebengebäude und Außenflächen gemeinsam aufgenommen. Bekannte Erneuerungen werden nach Zeitpunkt und Umfang erläutert. Bei einer Wohnung ergänzen Angaben zum gemeinschaftlichen Gebäude die Informationen zur Einheit. Zugeordnete Stellplätze, Terrassen oder Gartenflächen sollten mit den Unterlagen übereinstimmen. Ein optisch erneuerter Innenraum wird nicht mit einer vollständigen Erneuerung des gesamten Hauses gleichgesetzt.
In der Immobilienbewertung verbinden wir diese Merkmale mit geeigneten Vergleichsgrundlagen und besprechen die Positionierung des Angebots. Örtliche Entwicklungen werden mit ihrem belegten Stand berücksichtigt. Sie ersetzen keine individuelle Einschätzung und begründen keinen pauschalen Preisaufschlag. Eine präzise Beschreibung hilft vielmehr, Käuferfragen zu beantworten und die tatsächlichen Stärken der Immobilie verständlich darzustellen.
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Planegg
Kostenlose Ersteinschätzung
Wir prüfen die wichtigsten Eckdaten und geben Ihnen eine erste Orientierung.
Verkaufsstrategie abstimmen
Wir besprechen gemeinsam, welcher Weg zu Ihrer Immobilie passt.
Professionelle Vermarktung
Wir bereiten Präsentation, Exposé und Vermarktung strukturiert vor.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir koordinieren Termine und prüfen Interessentinnen und Interessenten.
Notartermin begleiten
Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.
Fragen zum Immobilienverkauf in Planegg
Kann die U6-Verlängerung schon als vorhandener Anschluss in Martinsried beschrieben werden?
Die kommunale Projektinformation beschreibt ein laufendes Bauvorhaben. Die heutige Anbindung und die geplante Ergänzung sollten deshalb im Exposé getrennt und mit ihrem jeweiligen Stand erläutert werden.
Darf ich die Entfernung eines Baums im Garten als gesicherte Gestaltungsmöglichkeit anbieten?
Eine solche Aussage sollte vorab anhand der konkreten Situation geklärt werden. Die Gemeinde bietet dafür Informationen zur Baumschutzverordnung und zum einschlägigen Antragsweg.
Grundstück verkaufen in Planegg
Ihr Immobilienmakler in Planegg für den Verkauf von Grundstücken
Ein Grundstück in Planegg zu verkaufen, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts sowie eine professionelle Herangehensweise. Als Immobilienmakler in Planegg unterstützen wir Sie bei der Wertermittlung und Vermarktung Ihres Grundstücks – sei es eine Baufläche, ein Erbgrundstück oder eine unbebaute Fläche. Wir begleiten Sie durch alle Schritte des Verkaufsprozesses – mit einem klaren Konzept und nachvollziehbaren Abläufen.
Wohnung verkaufen in Planegg
Immobilienmakler Planegg – kompetente Unterstützung beim Wohnungsverkauf
Der Verkauf einer Wohnung in Planegg sollte gut vorbereitet und strategisch geplant sein. Als Immobilienmakler für Planegg übernehmen wir die Marktanalyse, erstellen ein aussagekräftiges Exposé und koordinieren den gesamten Vermarktungsprozess. Ob Eigentumswohnung, Kapitalanlage oder vermietete Einheit – wir stimmen die Vermarktung auf Ihre Zielgruppe ab und sorgen für eine reibungslose Abwicklung.
Haus verkaufen in Planegg
Ihr Immobilienmakler in Planegg – Begleitung beim Verkauf von Häusern
Beim Hausverkauf in Planegg stehen viele Überlegungen im Raum – von der Preisfindung bis zur Käuferauswahl. Als Immobilienmakler in Planegg beraten wir Sie umfassend, wenn es um den Verkauf eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines Reihenhauses geht. Wir entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie, bereiten die Immobilie professionell auf und begleiten Sie durch alle Phasen – von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.
Unsere Leistungen für Sie in Planegg
Immobilienverkauf
Anbindung
Busverbindung/Zubringer zur U-Bahnstation U3 Fürstenried-West bzw. zur S-Bahnstation S6 Planegg (München-Tutzing)
Fahrzeit München ca. 15 Min.; ca. 4-8 Min. zur Autobahn A96 + 95 / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 25 Min.
Immobilienkauf
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie eigenem Gewerbegebiet (Steinkirchen) gehört Planegg zu einem starken Industriezweig von München.
Zahlreiche Firmen sind hier ansässig und auch für Pendler, die lieber in einem ruhigen Stadtteil am Rande von München leben, bietet Planegg optimale Voraussetzungen.
Infrastruktur
Kindergärten und Grundschulen und Feodor-Lynen-Gymnasium im Ort/ Mittelschule in Gräfelfing/ Realschule in Gauting; Ärzte, Apotheken und Urologische Klinik München-Planegg in Planegg,
alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort
Wertermittlung
Sobald wir Ihre Immobilie in Planegg bewertet haben, erklären wir Ihnen die Einzelheiten im persönlichen Gespräch und geben Ihnen hiermit die Möglichkeit alle offenen Fragen loszuwerden. Somit erhalten Sie einen genauen Einblick in unsere Arbeit.
Arbeiten in Planegg
Das Gewerbegebiet Steinkirchen in Planegg besteht aus einem vielfältigen Mix von unterschiedlichsten Firmen: Vom kleinen Betrieb bis hin zu global agierenden Unternehmen sind hier die unterschiedlichsten Firmen ansässig.
In Martinsried stehen drei verschiedene Flächen für unterschiedliche Zwecke zur Verfügung. Von modernen Büroräumen und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen bis hin zu einem klaren Schwerpunkt im Bereich Pharma/Medizin und Biotechnologie steht das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB) mit über 60 Start-ups aus dem Bereich Biotechnologie für herausragende junge Unternehmer aus diesem Bereich.
Immobilien im Raum Planegg
Infos über Planegg
Immobilienarten
Mit ca. 11.000 Einwohnern gehört Planegg insgesamt zu einem eher kleineren Stadtteil Münchens. Die Gemeinde ist hauptsächlich geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie durch Doppelhaushälften.
Gerade bei jungen Menschen ergibt sich hier die Möglichkeit, vergleichsweise geringere Immobilienpreise als in der Münchner Innenstadt mit guten Arbeitsbedingungen zu verknüpfen.
Leben in Planegg
Im Herzen des Würmtales und im Süden Münchens gelegen, bietet Planegg alle Annehmlichkeiten eines Münchner Vororts. Die optimale Anbindung an die Stadt bietet alle Vorzüge, die das Stadtleben und die damit verbundenen Kultur- und Freizeitveranstaltungen zu bieten haben. Außerdem umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und einer optimalen Verkehrsanbindung kann man von Planegg dem Stadtleben und der Hektik genauso schnell entfliehen.
Sprechen Sie uns persönlich unter Tel.: 089 219 641 09 an
oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
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- Über 30 Jahre Erfahrung
- Über 12.000 vermittelte Immobilien
- Wir sind stets zukunftsorientiert
