Immobilienmakler Anzing | Wir verkaufen Ihre Immobilie
Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Anzing lag bis 2026 bei 7.826 EUR/m², für Häuser bis 2026 bei 5.223 EUR/m² und für Grundstücke bis 2026 bei 850 EUR/m².
Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Anzing liegt bei 7.273 EUR/m², für Häuser bei 4.750 EUR/m² und für Grundstücke bei 671 EUR/m².
Preisentwicklung Immobilien Anzing
Grundstückspreise ∅
Prognose 2026 bei 677 EUR/m², 2025 bei 671 EUR/m² und 2024 bei 684 EUR/m²Hauspreise ∅
Prognose 2026 bei 4.797 EUR/m², 2025 bei 4.750 EUR/m² und 2024 bei 4.703 EUR/m²Wohnungspreise ∅
Prognose 2026 bei 7.346 EUR/m², 2025 bei 7.273 EUR/m² und 2024 bei 7.201 EUR/m²
Repräsentanz München-Sendling
AkuRat Immobilien
Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Sie möchten kaufen: Tel.: 089 30 66 88 190
Sie möchten verkaufen: Tel.: 089 219 641 09
E-Mail: muenchen@akurat.net
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Immobilienverkauf in Anzing gerne persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.
Immobilienmakler in Anzing – regional vernetzt im östlichen Umland
Als Immobilienmakler in Anzing sind wir auch in den angrenzenden Gemeinden wie Poing, Pliening, Markt Schwaben, Aschheim und Ebersberg für Sie da. Darüber hinaus begleiten wir Immobilienvorhaben in München, dem 5-Seen-Land und dem Umland.
- Seit über 30 Jahren als Immobilienmakler tätig
- Wir kennen den Immobilienmarkt in Anzing
- Fachkundig, persönlich und individuell
Unterasbach und Flurstraße: das Verkaufsobjekt im passenden Plan zeigen
Die Gemeinde führt in ihren Informationen für Bauherren Unterasbach sowie Flurstraße/Kaiserweg als eigene Planbezüge auf. Beim Verkauf eines dort gelegenen Hauses oder Grundstücks beginnen wir mit der genauen Anschrift und der angebotenen Fläche. So lässt sich klären, welche Unterlagen zum Objekt gehören und welche Bezeichnung im Exposé sinnvoll ist. Die Lage in Anzing allein ersetzt diese Zuordnung nicht.
Für Unterasbach nennt die Übersicht auch eine Planänderung. Deshalb sollten Eigentümer vorhandene Zeichnungen und ergänzende Unterlagen zusammenstellen. Bei einer Besichtigung können wir dann konkrete Fragen sammeln: Welche Gebäudeteile sind vorhanden, wie wird eine Nebenfläche genutzt und welche Veränderungen möchte ein Interessent prüfen? Eine mögliche Erweiterung wird erst nach dem passenden Nachweis als Eigenschaft des Angebots beschrieben.
Örtliche Planinformationen ansehen
Vom Anzinger Hausbestand zum nachvollziehbaren Angebot
Ein Anzinger Einfamilienhaus wird mit seinem tatsächlichen Grundriss, dem Zustand und den zugehörigen Außenflächen präsentiert. Bei einer Wohnung kommt es auf die einzelne Einheit und die nachvollziehbare Zuordnung von Stellplatz, Garten oder Abstellflächen an. Ein gemeinsamer Quartiersname genügt nicht, um diese Eigenschaften von einem anderen Angebot zu übernehmen.
Wir ordnen Ihre Unterlagen für Exposé und Käufergespräche. Dabei halten wir den vorhandenen Bestand, dokumentierte Änderungen und noch zu klärende Nutzungswünsche auseinander. Für ein unbebautes Grundstück steht die konkrete Verkaufsfläche im Mittelpunkt; bei einem bebauten Objekt ergänzen Gebäudeunterlagen den örtlichen Planbezug. Sprechen Sie mit AkuRat darüber, welche Informationen für den Verkauf Ihrer Immobilie in Anzing bereits vorliegen.
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Anzing
Kostenlose Ersteinschätzung
Wir prüfen die wichtigsten Eckdaten und geben Ihnen eine erste Orientierung.
Verkaufsstrategie abstimmen
Wir besprechen gemeinsam, welcher Weg zu Ihrer Immobilie passt.
Professionelle Vermarktung
Wir bereiten Präsentation, Exposé und Vermarktung strukturiert vor.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir koordinieren Termine und prüfen Interessentinnen und Interessenten.
Notartermin begleiten
Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.
Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Geschäftsinhaber
Repräsentanz München-Sendling
Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Tel.: 089 30 66 88 190
E-Mail: info@akurat.net
Unsere Leistungen für Sie in Anzing
Immobilienverkauf
Auch Anzing gilt als Geheimtipp vor den Toren Münchens. Ein schönes Dorf mit ländlichem Charakter, nur knapp 20 km östlich von München, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.
Anbindung
Eine sehr schnelle und gute Anbindung über die A94 in den Münchner Osten, (z.B. zur „Messe München“). 2 Gehminuten zum Bus zur S2 Poing oder nach Markt Schwaben; Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 25 Minuten
Freizeit & Erholung
Die nahegelegene Therme Erding (ca. 20 Autominuten), 2 Golfplätze, ein Rad- und Wanderwegenetz im Ebersberger Forst, Badeseen, Schwimmbäder und auch Reitmöglichkeiten sind in der Nähe.
Immobilienkauf
Nicht nur die günstige Anbindung über die A94, sondern auch die gute Infrastruktur werten die Gemeinde auf:
Kinderbetreuung: Kindergarten St. Michael, Kinderland Arche Noah, AWO-Kinderhaus, Denk mit Kita und Grundschule Anzing mit Mittagsbetreuung im Ort, Mittelschule Markt Schaben, Lena-Christ-Realschule Markt Schwaben und Franz-Marc-Gymnasium in Markt Schwaben, Humboldt-Gymnasium Vaterstetten in Vaterstetten; Ärzte, Apotheken, Bank und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten – vom Bio-Bauern bis zum Supermarkt im Ort vorhanden.
Freizeitangebote: Pfarr- und Gemeindebücherei, Volkshochschule, Musikschule, Anzinger Sportzentrum für Vereinssport, zahlreiche Vereine
Sie suchen nach einer Immobilie im Münchner Osten beziehungsweise in Anzing?
Sehen Sie sich gerne die aktuellen Angebot auf unserer Seite an!
Wertermittlung
Aufgrund der Verdichtung und des Zuzugs in München wird der Speckgürtel um München immer attraktiver, weshalb aber wiederum die Preise steigen.
Gerade Anzing ist aufgrund der guten Anbindung durch die S2 sowie der A94 ein Geheimtipp (nicht nur für Pendler). Die Gemeinde kombiniert die Nähe zur Stadt mit dem Wohnen im Grünen.
Wir erstellen Ihnen eine fundierte und detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Anzing. Sprechen sie uns gerne persönlich an!
Sehenswürdigkeiten in Anzing
Die fast 3.500 Einwohner große Gemeinde überzeugt nicht nur durch die Kombination innovativer Unternehmen und umfassender Landwirtschaft, sondern auch durch ein besonders intensives Vereinsleben.
Gerade der in ca. 8 Minuten erreichbare Wildpark Poing ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel für Kinder und Jugendliche, sondern auch für die Eltern.
Zugleich ist der Ismaninger Speicher für die Abkühlung im Sommer eine gern gewählte Alternative zum hiesigen Schwimmbad.
Immobilien im Raum Anzing
Kundenstimmen
Immobilien in Bayrischzell
Fragen zum Immobilienverkauf in Anzing
Muss ich für ein Haus in Unterasbach die Planänderung mitbringen?
Bringen Sie die vorhandenen Planunterlagen mit. Wir gleichen deren Bezeichnungen mit dem örtlichen Register ab und halten fest, ob eine ergänzende Fassung für Ihr Grundstück noch beschafft werden sollte.
Wie beschreiben wir eine Wohnung im Umfeld Flurstraße/Kaiserweg?
Im Mittelpunkt stehen die konkrete Einheit, ihr Zugang und die zugehörigen Flächen. Der örtliche Planbezug ergänzt die Beschreibung, wenn er für Fragen zum Gebäude oder Grundstück tatsächlich relevant ist.
Kann ein Interessent aus einer großen Gartenfläche auf einen Anbau schließen?
Der Garten wird mit seiner belegten Fläche beschrieben. Für einen gewünschten Anbau werden die einschlägigen Unterlagen und die konkrete Planung benötigt; aus der Gartengröße folgt hier keine Zusage.
Was klärt AkuRat vor der ersten Besichtigung in Anzing?
Wir besprechen die genaue Objektzuordnung, die verfügbaren Gebäudeunterlagen und Besonderheiten der angebotenen Flächen. Daraus entstehen eine klare Präsentation und eine Liste der Fragen, die noch einen Nachweis benötigen.
Sprechen Sie uns persönlich unter Tel.: 089 219 641 09 an
oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
Tel.: 089 219 641 09 oder per Kontaktformular!
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- Über 30 Jahre Erfahrung
- Über 12.000 vermittelte Immobilien
- Wir sind stets zukunftsorientiert
