Immobilienmakler Seeshaupt| Wir verkaufen Ihre Immobilie
Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Seeshaupt lag bis 2024 bei 7.462 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 7.462 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 955 EUR/m².
Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Seeshaupt liegt bei 6.432 EUR/m², für Häuser bei 5.696 EUR/m² und für Grundstücke bei 1.851 EUR/m².
Preisentwicklung Immobilien Seeshaupt
Grundstückspreise ∅
Prognose 2025 bei 1.870 EUR/m², 2024 bei 1.851 EUR/m² und 2023 bei 1.881 EUR/m²Hauspreise ∅
Prognose 2025 bei 5.753 EUR/m², 2024 bei 5.696 EUR/m² und 2023 bei 5.640 EUR/m²Wohnungspreise ∅
Prognose 2025 bei 6.496 EUR/m², 2024 bei 6.432 EUR/m² und 2023 bei 6.368 EUR/m²
Repräsentanz Fünf-Seen-Land
AkuRat Immobilien
Repräsentanz Fünf-Seen-Land
Seestraße 4a
82211 Herrsching
Sie möchten kaufen: Tel.: 08152 99 37 74 0
Sie möchten verkaufen: Tel.: 08152 999 790
E-Mail:herrsching@akurat.net
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Immobilienverkauf in Seeshaupt gerne persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.
Mit über 30 Jahren Maklererfahrung gehören wir mittlerweile nicht nur zu einem der führenden Maklerbüros in München und im 5-Seen-Land, sondern greifen zudem auf fundiertes Fachwissen und eine große Kartei solventer Kaufinteressenten zurück. Sprechen Sie uns gerne persönlich an. Wir freuen uns auf Sie!
- Über 30 Jahren Immobilienmaklererfahrung
- Wir kennen den Immobilienmarkt in Seeshaupt
- Fachkundig, persönlich und individuell
Seeshaupt: Ortsteil und Planfassung für den Immobilienverkauf eindeutig zuordnen
Für den Verkauf in Seeshaupt stellen wir Gebäude, Außenflächen und bekannte Veränderungen verständlich zusammen. Ein Exposé soll zeigen, welche Räume tatsächlich vorhanden sind und wie die Immobilie genutzt wird. Bei einem älteren Haus können mehrere Generationen von Unterlagen vorliegen. Wir ordnen diese nach räumlichem Bezug und dokumentiertem Stand, damit Käufer gezielt nachfragen können.
Die passende Planfassung zum Standort suchen
Die Gemeinde führt Bebauungspläne unter anderem für Bereiche an der Bahnhofstraße, am westlichen Seeufer, in Magnetsried und in Jenhausen getrennt. Zahlreiche Änderungen sind gesondert aufgeführt. Für das Objekt genügt deshalb nicht allein ein ähnlicher Dateiname. Der richtige Bereich und die einschlägigen Änderungen werden zusammen betrachtet; eine Unterlage aus einem anderen Ortsteil wird nicht übertragen.
Fehlende Online-Dateien gezielt ergänzen
Seeshaupt weist ausdrücklich darauf hin, dass der digitale Planbestand noch nicht vollständig eingepflegt ist. Eine nicht gefundene Datei bedeutet deshalb nicht, dass für das Grundstück keine einschlägige Planung existiert. Vorhandene Unterlagen der Eigentümermappe sind ein Ausgangspunkt. Offene Fragen werden gezielt bei der zuständigen Stelle geklärt, bevor eine bauliche Möglichkeit im Angebot als gesichert erscheint.
Gemeindliche Übersicht und konkrete Nutzung unterscheiden
Der Flächennutzungsplan wird von der Gemeinde als vorbereitende Planung erläutert. Für den Verkaufsgegenstand erfassen wir zusätzlich die tatsächlichen Räume, die zugehörigen Flächen und die vorhandenen Objektunterlagen. Ein Gartenbereich oder ein anders genutzter Raum wird nicht allein durch eine allgemeine Plandarstellung zu zusätzlichem Wohnraum.
Eine klare Grundlage für Besichtigungen schaffen
Wir gleichen Fotos und Grundrisse ab und beschreiben bekannte Modernisierungen mit Umfang und Zeitpunkt. Bei Wohnungen wird die Ausstattung der Einheit von gemeinschaftlichen Anlagen unterschieden. Über die Immobilienbewertung besprechen wir Ihren Zeitplan und geeignete Vergleichsgrundlagen. Die Vermarktung vermittelt einen nachvollziehbaren Bestand und den jeweiligen Prüfstand weiterer Wünsche.
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Seeshaupt
Kostenlose Ersteinschätzung
Wir prüfen die wichtigsten Eckdaten und geben Ihnen eine erste Orientierung.
Verkaufsstrategie abstimmen
Wir besprechen gemeinsam, welcher Weg zu Ihrer Immobilie passt.
Professionelle Vermarktung
Wir bereiten Präsentation, Exposé und Vermarktung strukturiert vor.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir koordinieren Termine und prüfen Interessentinnen und Interessenten.
Notartermin begleiten
Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.
Kundenstimmen
Häufige Fragen
Bedeutet ein fehlender Download, dass kein Plan existiert?
Nein. Die Gemeinde weist auf den noch unvollständigen digitalen Bestand hin; die passende Unterlage muss gegebenenfalls ergänzt werden.
Kann ich einen Plan aus dem Hauptort für Jenhausen übernehmen?
Der räumliche Bezug wird gesondert geprüft. Die Gemeinde führt unterschiedliche Bereiche und Änderungen.
Wie wird ein Umbauwunsch dargestellt?
Als Vorhaben mit eigenem Prüfstand, getrennt von vorhandenen Räumen und belegter Nutzung.
Unsere Leistungen für Sie in Seeshaupt
Immobilienverkauf
Seeshaupt (ca. 3.253 Einwohner (Stand: 01.10.2024) ) im Landkreis Weilheim-Schongau gehört dank seiner Lage an der südlichen Spitze des Starnberger See zu einer der begehrtesten Wohnlagen im 5-Seen-Land. Die Gemeinde Seeshaupt mit den Ortsteilen Magnetsried, Jenhausen und Ulrichsau ist über den Bahnhof Seeshaupt und die ca. 6 Kilometer entfernte A95 München-Garmisch sowohl an die Alpen, als auch an die Landeshauptstadt angebunden. Zugleich liegt Seeshaupt nicht nur am Starnberger See, sondern zudem wenige Minuten von den Osterseen entfernt.
Gerade die Immobilien mit direktem Seezugang beziehungsweise Seeblick sind besonders gefragt.
Immobilienkauf
Anbindung
Busverbindungen nach Tutzing, Weilheim und Wolfratshausen; Bahnhof Seeshaupt (Schnellzug zum Münchner Hauptbahnhof – Fahrzeit München ca. 35 Minuten; zur S-Bahnstation S6 Tutzing (2 Bahnstationen); ca. 10 Minuten zur Autobahn A95 München-Garmisch/ München ca. 30 Minuten
Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Fünfseenland, Osterseen, Leutstetten, Erholung Mühltal); Reitgestüt Leutstetten; Golfclub Tutzing, Golfclub Feldafing, Golfclub Starnberg, Tennisclub, Segel- und Tauchschule …; Rad- und Wanderwege; Alpen in ca. 30 Minuten (Zugspitze/Garmisch)
Wertermittlung
Als eines der führenden Maklerbüros im Raum München und des 5-Seen-Landes greifen wir nicht nur auf umfassende Marktkenntnis zurück, sondern auch auf einen entsprechend großen Interessentenstamm. Gerne erstellen wir Ihnen eine fundierte und umfassende Wertermittlung zu Ihrer Immobilie in Seeshaupt. Sprechen Sie uns gerne persönlich an!
Seeshaupt
Seeshaupt liegt nicht nur gut angebunden an die Landeshauptstadt und die umliegenden Gemeinden Eberfing, Bernried, Münsing, Iffeldorf, Antdorf und Wielenbach. Auch die Kreisstadt Weilheim ist in ca. 15 Minuten schnell zu erreichen.
Eine Anlegestelle der Bayerischen Seen-Schifffahrt ermöglicht es, mit dem Schiff über den Starnberger See zu fahren.
Kindergarten, Volksschule am Ort – alle Schulen im Nachbarort Tutzing (Schulbusverbindung); Einkaufsmöglichkeiten am Ort – Supermärkte in Tutzing, Starnberg und Weilheim.
Immobilien im Raum Seeshaupt
Sprechen Sie uns persönlich unter Tel.: 089 219 641 09 an
oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
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Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell!
- Über 30 Jahre Erfahrung
- Über 12.000 vermittelte Immobilien
- Wir sind stets zukunftsorientiert
