Immobilienmakler Martinsried | Wir verkaufen Ihre Immobilie
Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Martinsried lag bis 2026 bei 8.935 EUR/m², für Häuser bis 2026 bei 7.833 EUR/m² und für Grundstücke bis 2026 bei 1.751 EUR/m².
Der Orientierungswert (2025) für Wohnungen im Gemeindevergleich Planegg liegt bei 6.132 EUR/m², für Häuser im Gemeindevergleich Planegg bei 8.015 EUR/m² und für baureifes Land im Landkreis München bei 1.612 EUR/m².
Bauland-Kaufwerte ∅ (Landkreis München)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 1.612 EUR/m², 2025 bei 1.612 EUR/m² und 2024 bei 1.615 EUR/m²
Hauspreise ∅ (Modellwerte, Vergleich Planegg)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 8.082 EUR/m², 2025 bei 8.015 EUR/m² und 2024 bei 7.934 EUR/m²
Wohnungspreise ∅ (Modellwerte, Vergleich Planegg)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 6.286 EUR/m², 2025 bei 6.132 EUR/m² und 2024 bei 6.265 EUR/m²
Repräsentanz München-Sendling
AkuRat Immobilien
Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Sie möchten kaufen: Tel.: 089 30 66 88 190
Sie möchten verkaufen: Tel.: 089 219 641 09
E-Mail: muenchen@akurat.net
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Immobilienverkauf in Martinsried gerne persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf Martinsried
Kostenlose Ersteinschätzung
Wir prüfen die wichtigsten Eckdaten und geben Ihnen eine erste Orientierung.
Verkaufsstrategie abstimmen
Wir besprechen gemeinsam, welcher Weg zu Ihrer Immobilie passt.
Professionelle Vermarktung
Wir bereiten Präsentation, Exposé und Vermarktung strukturiert vor.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir koordinieren Termine und prüfen Interessentinnen und Interessenten.
Notartermin begleiten
Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.
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Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Unsere Leistungen für Sie in Martinsried
Immobilienverkauf
Eingebettet in das idyllische Würmtal bietet Martinsried zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Ob Radfahren, Wandern oder Joggen in den umliegenden Wäldern – die Natur ist stets in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es zahlreiche regionale Feste und Veranstaltungen, die das bayerische Brauchtum lebendig halten.
Dank seiner modernen Infrastruktur ist Martinsried verkehrstechnisch bestens angebunden. Über die A96 und A99 sowie den Münchner Nahverkehr ist die Innenstadt schnell erreichbar, während der geplante U-Bahn-Anschluss (U6) die Anbindung weiter verbessern wird.
Immobilienkauf
Anbindung
Martinsried verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A96 und A99 ist die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen München kann in rund 40 Minuten erreicht werden. Derzeit besteht eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Großhadern (U6) per Bus, während der geplante U-Bahn-Ausbau eine noch schnellere Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz ermöglicht.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung von Martinsried bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Der nahegelegene Forst Kasten sowie das Würmtal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Zudem bieten zahlreiche Sportanlagen und Fitnessstudios umfangreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Durch die Nähe zur LMU und dem Max-Planck-Institut ist Martinsried auch ein wissenschaftliches Zentrum mit einem lebendigen, internationalen Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch Kulturveranstaltungen, Vorträge und Forschungszentren, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Wertermittlung
Infrastruktur
Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der direkten Umgebung. Ergänzend gibt es ein breites Angebot an Bildungsmöglichkeiten, darunter eine Musikschule, Volkshochschule und verschiedene Sporteinrichtungen.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit Ärzten, Apotheken und Kliniken in unmittelbarer Nähe, darunter das renommierte Klinikum Großhadern. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und regelmäßige Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten.
Das gesellschaftliche Leben in Martinsried wird durch zahlreiche Vereine, Forschungseinrichtungen und internationale Veranstaltungen bereichert. Traditionelle Feste, moderne Wissenschaftsveranstaltungen und ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit regionalen und internationalen Spezialitäten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, das attraktive Freizeitangebot und die exzellente Anbindung an München machen Martinsried zu einem besonders gefragten Wohnort.
Immobilien im Raum Martinsried
Immobilien in Martinsried
Weitere Informationen für Martinsried
Ob Sie zunächst Werte einordnen oder bereits einen Grundstücksverkauf vorbereiten möchten: Diese Seiten helfen Ihnen beim nächsten Schritt.
- Bodenrichtwert Martinsried: Amtliche Auskunftswege, Richtwertzonen und Hinweise zur Einordnung Ihres Grundstücks.
- Grundstück verkaufen Martinsried: Unterlagen, Grundstücksmerkmale und die nächsten Schritte für Ihren Verkauf.
- Immobilienpreise Martinsried: Marktübersicht für Häuser, Wohnungen und Grundstücke vor Ort.
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