Bodenrichtwert Erlangen: Grundstückswert und Richtwertkarte
Die Stadt Erlangen hat Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 veröffentlicht. Für Ihre Grundstücksfrage zählt die passende Zone mit ihren Merkmalen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Kartenbezug, Nutzung und vorhandene Unterlagen zu einer verständlichen Orientierung verbinden.
Amtliche Unterlagen. Für Sie kostenlos.
Wir fordern die amtlichen Bodenrichtwert-Unterlagen für Ihr Grundstück an und übernehmen die anfallenden Gebühren. Sie erhalten die Unterlagen kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch erläutern wir Ihnen die Angaben persönlich.
Für Eigentümer und bevollmächtigte Personen. Ohne Verkaufsverpflichtung.
Ihr kostenloser Bodenrichtwert-Check
Wir fordern die amtlichen Bodenrichtwert-Unterlagen für Ihr Grundstück an, übernehmen die Kosten und stellen sie Ihnen kostenlos zur Verfügung.
- 01Ihr Grundstück
- 02Ihre Kontaktdaten
Mit * gekennzeichnete Angaben sind erforderlich. Bei Grundstücken ohne Hausnummer benötigen wir stattdessen das Flurstück oder einen genauen Lagehinweis.
Den passenden Bodenrichtwert für Erlangen finden
Anlaufstelle: Gutachterausschuss der Stadt Erlangen. Wählen Sie über die verlinkten Informationen die passende Auskunft für die genaue Lage Ihres Grundstücks. Halten Sie den benötigten Stichtag, die Zone und ihre Merkmale gemeinsam fest.
- Grundstück mit Adresse oder Gemarkung und Flurstück zuordnen.
- Die für Ihre Frage passende Ausgabe und Richtwertzone auswählen.
- Stichtag, Nutzungsbeschreibung und Erläuterungen zusammen mit dem Auszug ablegen.
Erlanger Richtwertbezug und Nutzungsart gemeinsam betrachten
Die Stadt erläutert in ihrer Veröffentlichung unterschiedliche Bereiche des Wohnungsbaus. Für ein einzelnes Grundstück wird jedoch die konkrete Zonenbeschreibung benötigt. Eine Fläche für ein individuelles Wohnhaus kann einen anderen Bezug haben als eine Fläche für Geschosswohnungsbau. Notieren Sie deshalb Nutzung, Stichtag und weitere Merkmale gemeinsam. Die Karte wird anschließend mit der tatsächlichen Lage und dem vorhandenen Grundstückszustand abgeglichen.
Ein Bodenrichtwert bezieht sich auf den Boden einer Zone mit beschriebenen Eigenschaften. Für eine einzelne Immobilie werden Abweichungen des Grundstücks und gegebenenfalls vorhandene Gebäude zusätzlich betrachtet. Aus dem Kartenwert allein ergibt sich deshalb noch kein individueller Verkaufspreis.
Aus der Erlanger Richtwertinformation ein Bewertungsgespräch vorbereiten
Stellen Sie den Auszug zusammen mit einer kurzen Grundstücksübersicht bereit. Darin helfen Angaben zu Größe, Zuschnitt, heutiger Nutzung, Zugang und vorhandenen Gebäuden. Die Stadt eröffnet neben der Kartenansicht auch Wege zur weiteren Auskunft. Wir besprechen mit Ihnen, wie die beschriebenen Zonenmerkmale zur eigenen Fläche passen. Für einen geplanten Verkauf wird diese Bodenwertorientierung um die Eigenschaften der gesamten angebotenen Immobilie ergänzt.
- Datum des konkreten Erlanger Plans oder Deckblatts festhalten
- Laufendes Verfahren und rechtsgültige Unterlagen unterscheiden
- Nutzungsart und weitere Richtwertmerkmale gemeinsam vergleichen
Unterlagen erhalten.
Zusammenhänge verstehen.
Hinter Ihrer Anfrage stehen Menschen. Wir kümmern uns um die amtlichen Bodenrichtwert-Unterlagen und übernehmen die Kosten. Wenn Sie möchten, gehen wir die Angaben anschließend gemeinsam mit Ihnen durch.
Ob Sie sich zunächst orientieren oder bereits einen Verkauf erwägen: Sie bestimmen den nächsten Schritt.
Kostenlosen Bodenrichtwert anfragen
Unverbindlich und ohne Verkaufsverpflichtung.
Ihr Grundstück in Erlangen persönlich besprechen
Bringen Sie Ihre vorhandenen Unterlagen und Ihre Überlegungen zum Verkaufsumfang mit. Wir besprechen die nächsten Schritte und halten fest, welche Punkte vor der Vermarktung geklärt werden sollen.
Gespräch zu Ihrem Grundstück in Erlangen anfragen
Weitere Informationen: Grundstück verkaufen in Erlangen.
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Erlangen
Ziele und Grundstück kennenlernen
Wir besprechen Ihre Vorstellungen zum Verkauf in Erlangen und erfassen die genaue Fläche sowie den vorhandenen Bestand.
Unterlagen und Wertgrundlage ordnen
Lageplan, vorhandene Nachweise und die Eigenschaften des Grundstücks werden für eine nachvollziehbare Einordnung zusammengeführt.
Vermarktung vorbereiten
Wir stimmen Darstellung, Zielgruppe und Ablauf mit Ihnen ab. Das Angebot zeigt die belegten Eigenschaften und den vereinbarten Verkaufsumfang.
Interessenten begleiten
Besichtigungen und Rückfragen werden anhand der vorbereiteten Unterlagen organisiert. Konkrete Vorhaben der Interessenten werden mit den vorhandenen Angaben abgeglichen.
Abschluss und Übergabe vorbereiten
Nach Ihrer Verkaufsentscheidung begleiten wir die Abstimmung der weiteren Schritte mit den Beteiligten und bereiten die Übergabe mit Ihnen vor.
Das sagen unsere Kundinnen und Kunden:
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Erlangen
Welchen Stichtag nennt die neue Erlanger Veröffentlichung?
Die Stadt nennt den 1. Januar 2026. Für Ihre konkrete Einordnung wird zusätzlich geprüft, welche Zone und welche Merkmale im ausgewählten Auszug stehen. Das Abrufdatum der Internetseite ist davon unabhängig.
Warum sollte die Nutzungsart beim Richtwertvergleich übereinstimmen?
Der Richtwert bezieht sich auf bestimmte Grundstücksmerkmale. Unterschiedliche Wohnbauformen können verschiedene Bezüge haben. Vergleichen Sie deshalb die Beschreibung der Zone mit der tatsächlichen Fläche und der konkreten Fragestellung.
Ist der Bodenrichtwert bereits der Verkaufspreis meines Grundstücks?
Er liefert eine Orientierung für den Boden einer Zone. Die individuelle Fläche kann sich in Nutzung, Zuschnitt, Erschließung oder weiteren Eigenschaften vom Bezug unterscheiden. Diese Punkte werden vor einer konkreten Preiseinordnung zusätzlich betrachtet.
Wie kann AkuRat bei meiner weiteren Planung helfen?
Wir ordnen Ihre vorhandenen Grundstücksunterlagen und besprechen die Eigenschaften der angebotenen Immobilie. Wenn Sie verkaufen möchten, verbinden wir die Wertorientierung mit dem konkreten Verkaufsumfang und den nächsten Vorbereitungsschritten.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie bewerten möchten
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden. Für Fragen zur gesamten Immobilie können Sie zusätzlich die vorhandene Immobilienbewertung nutzen.
Bodenrichtwert und Grundstück in Erlangen besprechen
Sie möchten die Angaben aus Ihrer Bodenrichtwertauskunft einordnen oder einen Verkauf vorbereiten? Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Gemeinsam lässt sich klären, welche Informationen für den nächsten Schritt noch fehlen.
Für den direkten Zugang zur amtlichen Bodenrichtwertinformation ist keine Verkaufsanfrage erforderlich.
Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Repräsentanz München-Sendling
AkuRat Immobilien
Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Sie möchten kaufen: Tel.: 089 30 66 88 190
Sie möchten verkaufen: Tel.:089 219 641 09
E-Mail:muenchen@akurat.net
Hinweis zur Einordnung
Die Informationen auf dieser Seite unterstützen Ihre Recherche. Maßgeblich sind die passende amtliche Bodenrichtwertauskunft, ihr Stichtag und die zugehörigen Erläuterungen. Eine objektbezogene Bewertung betrachtet die tatsächlichen Eigenschaften Ihres Grundstücks zusätzlich.
Weitere Informationen für Erlangen
Diese Seiten ergänzen die Informationen zu Bewertung und Verkauf vor Ort:
- Immobilienpreise Erlangen: Preisangaben für Wohnungen, Häuser und Grundstücke einordnen.
- Immobilienmakler für Erlangen: Informationen zur Begleitung beim Immobilienverkauf.
Quellen und weiterführende Informationen
- Stadt Erlangen: Aktualisierte Bodenrichtwerte
- Stadt Erlangen: Rechtsgültige Bebauungspläne
- Stadt Erlangen: Bebauungspläne im Verfahren
Quellenprüfung: 13. September 2026. Maßgeblich für ein konkretes Grundstück sind die jeweils einschlägigen Unterlagen und die im gewählten Auszug beschriebenen Angaben.