Grundstück verkaufen in München am Riesenfeld: Bodenrichtwerte und Grundstückspreise
Am Riesenfeld ist ein Bezirksteil von Milbertshofen-Am Hart mit unterschiedlichen Nutzungsbereichen.
Ein Grundstück Am Riesenfeld muss genauer als mit dem großen Bezirksteil beschrieben werden. Private Wohnflächen, öffentliche Anlagen und betriebliche Standorte werden im Verkaufsangebot klar auseinandergehalten.
Mit einer fundierten Grundlage starten.
Unser kostenloser Bodenrichtwert-Check hilft beim Einstieg. Wir beschaffen die amtlichen Unterlagen und übernehmen die Gebühren. Für den möglichen Verkauf betrachten wir auf Ihren Wunsch auch die individuellen Merkmale und die nächsten Schritte.
Für Eigentümer und bevollmächtigte Personen. Ohne Verkaufsverpflichtung.
Lieber direkt anfragen? Den Grundstücksverkauf besprechen
Ihr kostenloser Bodenrichtwert-Check
Der Bodenrichtwert ist ein erster Baustein für die Einordnung Ihres Grundstücks. Wir fordern die amtlichen Unterlagen an, übernehmen die Kosten und stellen sie Ihnen kostenlos zur Verfügung. Eine Verkaufsberatung erfolgt nur auf Ihren Wunsch.
- 01Ihr Grundstück
- 02Ihre Kontaktdaten
Mit * gekennzeichnete Angaben sind erforderlich. Bei Grundstücken ohne Hausnummer benötigen wir stattdessen das Flurstück oder einen genauen Lagehinweis.
AkuRat Immobilien
- Bodenrichtwert-Check ohne Verkaufsverpflichtung
- Persönlicher Kontakt
- Unterstützung nach Vereinbarung
Den konkreten Wohnzusammenhang innerhalb des Bezirksteils benennen
Wir beginnen mit Adresse, Eigentumsgrenzen und vorhandener Nutzung. Liegt das Grundstück in einer größeren Wohnanlage, werden gemeinschaftliche Wege, Grünflächen und technische Einrichtungen gesondert erfasst. Bei einer unabhängigen Parzelle stehen Erschließung und Bestandsgebäude im Mittelpunkt. Die Nähe zum Olympiapark oder zu einem großen Betrieb ist eine Lageinformation, aus der keine automatische Nutzungs- oder Preiszusage folgt. Käufer sollen genau erkennen, welches private Eigentum übertragen wird und welche weiteren Überlegungen erst geprüft werden müssen.
Unterlagen und amtliche Zugänge
Am Riesenfeld wird die private Fläche zuerst einem konkreten Wohnzusammenhang zugeordnet. Eigentums- und Anlagenpläne grenzen sie von öffentlichen oder betrieblichen Flächen ab.
Die nächsten Schritte für Ihren Grundstücksverkauf
Ausgangslage beschreiben
Stellen Sie Lage, Nutzung, vorhandene Unterlagen und Ihren zeitlichen Rahmen zusammen. Halten Sie fest, welche Angaben bereits gesichert sind.
Wertgrundlagen einordnen
Bodenrichtwert, Grundstücksmerkmale und passende Vergleichsgrundlagen müssen zusammen betrachtet werden. Ein Zonenwert allein bestimmt keinen Verkaufspreis.
Offene Fragen klären
Prüfen Sie, welche Unterlagen fehlen und welche Aussagen zu Nutzung oder Bebauung belegt sind. So bleiben Annahmen und gesicherte Informationen getrennt.
Vorgehen abstimmen
Besprechen Sie die gewünschte Unterstützung, den möglichen Ablauf und die Aufgabenverteilung. Der konkrete Leistungsumfang wird vor einer Beauftragung vereinbart.
Verkauf vorbereiten
Wenn Sie sich zum Verkauf entscheiden, werden Unterlagen und Darstellung aufeinander abgestimmt. Die weiteren Schritte richten sich nach Ihrem Grundstück und dem vereinbarten Auftrag.
Erfahrungen mit AkuRat
Fragen zum Grundstücksverkauf: München-Am Riesenfeld
Betrifft die Seite öffentliche Grundstücke des Olympiaparks?
Nein. Sie behandelt private Grundstücke im Bezirksteil Am Riesenfeld. Öffentliche Anlagen werden nur zur räumlichen Orientierung genannt und nicht als zum Verkauf verfügbare Flächen dargestellt.
Welche Flächen sind privat und welche öffentlich oder gemeinschaftlich?
Wir prüfen die Zuordnung anhand der verfügbaren Unterlagen. Eine große sichtbare Freifläche bedeutet nicht automatisch ein großes privates Verkaufsgrundstück.
Welche Nutzung ist für das eigene Grundstück dokumentiert?
Es zählen die Unterlagen der eigenen Parzelle. Benachbarte öffentliche Anlagen oder Betriebe begründen keine besondere Nutzungserlaubnis für Ihr Grundstück.
Eine Einschätzung für Ihr konkretes Grundstück
Der Bodenrichtwert-Check liefert einen ersten Baustein. Für die weitere Einordnung können Sie hier auch die bestehende Immobilienbewertung nutzen.
Lieber direkt den Grundstücksverkauf besprechen?
Schildern Sie uns Ihr Grundstück und Ihr Anliegen. Wir klären persönlich, welche Unterstützung für Ihren Fall möglich ist.
Persönlicher Kontakt zu AkuRat
Sabine Wagner · AkuRat-Team
Ihre Anfrage erreicht unser Team. Wir besprechen mit Ihnen die offenen Fragen und das weitere Vorgehen.
Ihre Anfrage zum Grundstücksverkauf
Schildern Sie uns Ihr Anliegen. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Quellen und weiterführende Informationen
- Landeshauptstadt München: Milbertshofen-Am Hart
- Landeshauptstadt München: rechtsverbindliche Bebauungspläne
- Gutachterausschuss München: Bodenrichtwerte
- Landeshauptstadt München: Denkmalschutz und Denkmal-Atlas
Die verlinkten amtlichen Informationen helfen bei der Vorbereitung. Maßgeblich bleibt die Prüfung des konkreten Grundstücks.