Modernes Wohnen am Wörthsee – mit Dachterrasse und Seeblick – Baugenehmigung vorhanden!

Beschreibung

Ihr Wohntraum nur ca. 250 Meter vom Wörthsee entfernt! In begehrter Lage bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück für eine bereits genehmigte, moderne Doppelhaushälfte zu erwerben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Seenähe macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Die genehmigte Planung überzeugt durch zeitlose Flachdacharchitektur, klare Linien und eine familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Ebenen.

Highlights der genehmigten Planung:
- Moderne Flachdacharchitektur
- Drei großzügig geplante Kinderzimmer
- Durchdachte Raumaufteilung mit Ankleidebereichen
- Separater Elternbereich im Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad
- Private Dachterrasse mit Seeblick
- Zusätzlicher Balkon
- Terrasse mit Gartenanschluss
Selbstverständlich können auch Ihre individuellen Wohnwünsche berücksichtigt werden, soweit diese mit der bestehenden Baugenehmigung vereinbar sind.

BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN – BAUUNTERNEHMEN FREI WÄHLBAR!

Die bereits erteilte Baugenehmigung bietet Ihnen einen entscheidenden Vorteil: Eine konkrete Hausplanung liegt genehmigt vor. Gleichzeitig bleiben Sie bei der Wahl Ihres Bauunternehmens vollkommen unabhängig.

WÖRTHSEE – LEBENSQUALITÄT DIREKT AM SEE

Der Wörthsee zählt zu den begehrtesten Wohnregionen des Münchner Fünfseenlands. Klares Wasser, herrliche Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren und Spaziergänge erwarten Sie praktisch vor der Haustür. Die gute Anbindung nach München macht die Lage zusätzlich attraktiv.

GRUNDSTÜCK NR. 1 – SEESEITE:
Grundstücksteilfläche: ca. 259 m²
Zuzüglich ¼ Miteigentumsanteil an ca. 210 m² Gemeinschaftsfläche
Ausgewiesene Gesamtfläche: 311,61 m²
Süd-Westausrichtung

Kaufpreis: 495.000 €

Verfügbarkeit: ab sofort!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Grundstückspreis

Die Nachbar-Doppelhaushälfte auf Grundstück Nr. 2 ist bereits verkauft, Grundstück Nr. 4 ist reserviert.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in unmittelbarer Nähe zum Wörthsee!

Sonstiges

Haftungsausschluss

Dieses Exposé wurde auf Grundlage der Angaben und Unterlagen des Auftraggebers erstellt. Sämtliche Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr.
Flächenangaben, insbesondere die angegebene Wohnfläche, beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Grundrisse und Pläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur exakten Maßentnahme geeignet.
Einzelne Bilder, Grundrisse, Illustrationen und Visualisierungen können digital bearbeitet oder mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Dies gilt insbesondere für virtuelle Möblierungen, Ausstattungsvarianten sowie Darstellungen möglicher Sanierungs-, Gestaltungs- oder Nutzungskonzepte. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand, der tatsächlichen Ausstattung, den räumlichen Gegebenheiten oder der späteren Ausführung der Immobilie abweichen. Sie stellen weder eine zugesicherte Eigenschaft noch eine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder verbindliche Planungsgrundlage dar.

Maßgeblich für den Zustand, den Leistungsumfang und die Ausführung sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und – soweit vorhanden – die Teilungserklärung einschließlich Baubeschreibung und Anlagen.


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