Immobilienmakler Bachhausen | Wir verkaufen Ihre Immobilie
Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Bachhausen lag bis 2024 bei 17.203 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 14.947 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 4.487 EUR/m².
Der Orientierungswert (2025) für Wohnungen im Gemeindevergleich Berg liegt bei 6.392 EUR/m², für Häuser im Gemeindevergleich Berg bei 7.902 EUR/m² und für baureifes Land im Landkreis Starnberg bei 1.504 EUR/m².
Bauland-Kaufwerte ∅ (Landkreis Starnberg)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 1.504 EUR/m², 2025 bei 1.504 EUR/m² und 2024 bei 1.428 EUR/m²
Hauspreise ∅ (Modellwerte, Vergleich Berg)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 8.047 EUR/m², 2025 bei 7.902 EUR/m² und 2024 bei 8.085 EUR/m²
Wohnungspreise ∅ (Modellwerte, Vergleich Berg)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 6.807 EUR/m², 2025 bei 6.392 EUR/m² und 2024 bei 6.278 EUR/m²
Repräsentanz München-Sendling
AkuRat Immobilien
Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Sie möchten kaufen: Tel.: 089 30 66 88 190
Sie möchten verkaufen: Tel.: 089 219 641 09
E-Mail: muenchen@akurat.net
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Immobilienverkauf in Bachhausen gerne persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf Bachhausen
Kostenlose Ersteinschätzung
Wir prüfen die wichtigsten Eckdaten und geben Ihnen eine erste Orientierung.
Verkaufsstrategie abstimmen
Wir besprechen gemeinsam, welcher Weg zu Ihrer Immobilie passt.
Professionelle Vermarktung
Wir bereiten Präsentation, Exposé und Vermarktung strukturiert vor.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir koordinieren Termine und prüfen Interessentinnen und Interessenten.
Notartermin begleiten
Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.
Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Unsere Leistungen für Sie in Bachhausen
Immobilienverkauf
Bachhausen, einer von 15 Ortsteilen der Gemeinde Berg am Starnberger See, ist ein idyllischer Ortsteil im Landkreis Starnberg. Umgeben von Wiesen und den kleinen Ortsteilen Farchach, Aufkirchen, Aufhausen und Mörlbach wohnt es sich in Bachhausen sehr naturverbunden.
Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit nach Starnberg und München vereinbart. Nahe des Starnberger Sees gelegen, bietet Bachhausen zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – die idyllische Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Bachhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahe A95 besteht eine schnelle Verbindung nach München und Garmisch. Der Flughafen ist in knapp einer Stunde erreichbar.
Immobilienkauf
Anbindung
Busverbindungen nach Starnberg und Wolfratshausen; ca. 17 Minuten zur S-Bahnstation S6 Starnberg – Fahrzeit Bachhausen–München ca. 60 Minuten; ca. 17 Minuten mit dem Auto zur A95 München-Garmisch – Fahrzeit Bachhausen–München ca. 40 Minuten.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung von Bachhausen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Der Starnberger See bietet einen besonderen Freizeitwert. Vom Tauchplatz Leoni, Bootsverleih, Segeln und Stand-Up-Paddeln auf dem See, Badegeländen, Rad- und Wanderwegen oder einer Fahrt mit einem der Schiffe der Bayerischen Seenschifffahrt, die Möglichkeiten sind ausgesprochen vielfältig.
Die Alpen mit beliebten Wander- und Skigebieten wie Garmisch-Partenkirchen oder Lenggries sind in ca. 50 Minuten erreichbar und bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten.
Im nur ca. 40 Autominuten entfernten Murnau kann man in der Fußgängerzone mit den wunderschönen, denkmalgeschützten Häuserfassaden und Bergblick entspannt einkaufen, um anschließend die schöne Atmosphäre in den Cafés und Restaurant zu genießen.
Wertermittlung
Infrastruktur
Die Kinder können den Kindergarten St. Maria und die Oskar-Maria-Graf Grundschule im nur 3 Minuten entfernten Aufkirchen besuchen; Gymnasium – Internat Landschulheim Kempfenhausen in Berg-Kempfenhausen, Montessori Schule Gut Biberkor in Berg-Höhenrain (von der Kinderkrippe bis zur Allgemeinen Hochschulreife), Mittelschule, Realschule und Gymnasium in Starnberg, auch die Munich International School; Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium im ca. 6 Autominuten entfernten Icking.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit Ärzten, Apotheken und Gesundheitsdienstleistungen in der Gemeinde Berg und in Starnberg mit dem Klinikum Starnberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Aufkirchen und den umliegenden Ortsteilen von Berg; Gewerbegebiet und weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Starnberg.
Immobilien im Raum Bachhausen
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