Bodenrichtwert Augsburg: Grundstückswerte richtig einordnen
Für ein Grundstück innerhalb der Stadt Augsburg ist die Bodenrichtwertauskunft der kreisfreien Stadt der richtige Ausgangspunkt. Hier erfahren Sie, wie Sie die Auskunft finden und mit den eigenen Grundstücksangaben verbinden. Die benachbarte Landkreis-Auskunft betrifft einen anderen Bezugsraum.
Repräsentanz Landsberg
AkuRat Immobilien
Hubert-von-Herkomer-Straße 79
86899 Landsberg am Lech
Sie möchten kaufen: 08191 657 666 0
Sie möchten verkaufen: 08191 657 666 6
E-Mail:landsberg@akurat.net
Bodenrichtwerte für Augsburg finden
Die BORIS-Seite der Stadt Augsburg bietet die Einzelauskunft zum Stichtag 01.01.2026 kostenpflichtig an. Der gesonderte Marktbericht ist ebenfalls kostenpflichtig. Das Geodatenamt der Stadt nennt außerdem die kostenlose Einsicht in den Richtwertatlas vor Ort ohne Beratung.
Prüfen Sie bei der Abfrage Stichtag, Zone und die Beschreibung des Richtwertgrundstücks. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den Boden; er ersetzt keine individuelle Bewertung Ihrer Fläche. Ein späteres Abrufdatum macht eine ältere Angabe nicht zu einem neuen Wert.
Die Augsburger Richtwertauskunft vollständig aufbewahren
Bewahren Sie Wert, Stichtag und Erläuterungen gemeinsam auf. Ein ausgeschnittener Zahlenwert ist später schwer einzuordnen, wenn Angaben zur Zone oder zur beschriebenen Nutzung fehlen. Für einen Vergleich mit einer früheren Bewertung sollte dieselbe Grundstücksfrage zugrunde liegen.
Markieren Sie in Ihren eigenen Unterlagen Unterschiede, die besprochen werden müssen: etwa einen schmalen Zugang, eine besondere Grundstücksform oder mehrere Nutzungsbereiche. Bei einem bebauten Objekt sollten Boden und Gebäude in der Argumentation erkennbar bleiben. Diese Vorbereitung hilft, den nächsten Bewertungsschritt gezielt anzugehen.
Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Augsburg: Den Planstand neben dem Richtwert kontrollieren
Die Stadt erklärt, dass digitale Planunterlagen im Geoportal zeitversetzt nach ihrer Rechtskraft erscheinen können. Für eine verbindliche Planungsrechtsauskunft verweist sie auf die ausgefertigten Originalunterlagen.
Wenn bei Ihrem Grundstück eine jüngere Planänderung im Raum steht, halten Sie deshalb fest, wann Sie die Onlineansicht aufgerufen haben und welche Fassung dort genannt wird. Eine Rückfrage beim Informationsbüro Stadtplanung kann klären, ob für Ihre konkrete Recherche ein neuerer Stand benötigt wird.
Ordnen Sie danach die Ergebnisse nebeneinander: Der Richtwert trägt seinen eigenen Bewertungsstichtag, die Planunterlage ihr eigenes Datum. Diese beiden Zeitangaben beantworten verschiedene Fragen. Sie müssen nicht gleich lauten, sollten aber in einer Besprechung klar auseinandergehalten werden.
Eine sorgfältige Dokumentation ist besonders nützlich, wenn Käufer und Verkäufer mit verschiedenen Unterlagen arbeiten. Anstelle eines pauschalen Zuschlags wegen einer vermuteten Änderung lässt sich zuerst prüfen, welche Grundstückseigenschaft tatsächlich geklärt ist.
Ihr Grundstück in Augsburg persönlich besprechen
Wenn Sie einen Verkauf erwägen, besprechen wir mit Ihnen die vorhandenen Informationen und den nächsten sinnvollen Schritt. Nutzen Sie dafür den Kontakt auf dieser Seite.
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Augsburg
Richtwert und lokale Unterlagen ordnen
Wir sichten die vorhandene Richtwertauskunft und die für Ihre Grundstücksfrage zusammengestellten örtlichen Informationen.
Preisstrategie entwickeln
Wir besprechen die dokumentierten Merkmale und geeignete Vergleichsinformationen, um eine begründete Preispositionierung zu entwickeln.
Präsentation vorbereiten
Wir bereiten das Angebot auf Grundlage belegter Eigenschaften vor und stellen die benötigten Unterlagen übersichtlich zusammen.
Interessenten und Angebote begleiten
Wir koordinieren Besichtigungen, bündeln Rückfragen und vergleichen Angebote mit ihren Bedingungen und Zeitplänen.
Abschluss und Übergabe koordinieren
Nach einer Einigung unterstützen wir im Rahmen des Auftrags die Vorbereitung des Notartermins und die vereinbarte Übergabe.
Das sagen unsere Kundinnen und Kunden:
Fragen zum Bodenrichtwert in Augsburg
Welche Augsburger Auskunft gilt für ein Grundstück innerhalb der Stadtgrenze?
Die Auskunft des Gutachterausschusses der kreisfreien Stadt Augsburg. Für Grundstücke im Landkreis ist dessen eigene Geschäftsstelle zuständig; die Bezeichnungen dürfen nicht vermischt werden.
Kann ich den Augsburger Richtwertatlas auch vor Ort ansehen?
Die Stadt nennt die kostenlose Einsicht im Geodatenamt ohne Beratung. Der Onlineabruf über BORIS wird dagegen als kostenpflichtige Einzelauskunft angeboten.
Was mache ich bei einem möglicherweise überholten Augsburger Onlineplan?
Notieren Sie den abgerufenen Planstand und fragen Sie beim Informationsbüro Stadtplanung nach den einschlägigen Originalunterlagen. Die Stadt weist auf eine zeitversetzte Onlineveröffentlichung hin.
Müssen Richtwertstichtag und Bebauungsplandatum übereinstimmen?
Nein. Die Angaben beziehen sich auf unterschiedliche Sachverhalte. Für die Bewertung sollte erkennbar sein, welcher Wert und welche planungsbezogene Information verwendet wurden.
Bodenrichtwert und Grundstück in Augsburg besprechen
Sie möchten die Angaben aus Ihrer Bodenrichtwertauskunft einordnen oder einen Verkauf vorbereiten? Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Gemeinsam lässt sich klären, welche Informationen für den nächsten Schritt noch fehlen.
Für den direkten Zugang zur amtlichen Bodenrichtwertinformation ist keine Verkaufsanfrage erforderlich.
Hinweis zur Einordnung
Die Informationen auf dieser Seite unterstützen Ihre Recherche. Maßgeblich sind die passende amtliche Bodenrichtwertauskunft, ihr Stichtag und die zugehörigen Erläuterungen. Eine objektbezogene Bewertung betrachtet die tatsächlichen Eigenschaften Ihres Grundstücks zusätzlich.
Quellen und Aktualität
Quellenzugänge geprüft am 08.09.2026. Die verlinkten Dokumente haben eigene Stände. Die örtlichen Beispiele sind Recherchehilfen; die Zuordnung und Nutzung einer konkreten Fläche bleibt gesondert zu klären.