2-Zimmer Gartenwohnung in Herrsching am Ammersee, in neuwertiger Wohnanlage (BJ. 2020)

82211 Herrsching

Objekt ID: LD1623

Kaltmiete 875,00 €

Beschreibung

Exclusive 2-Zimmer Wohnung (42,70 m²) im Wohnpark "Lagom".
LAGOM heißt das schwedische Lebensgefühl, das glücklich macht! Der Blick nach Süden Richtung See, ein naturbelassener Bachlauf zieht sich verspielt entlang des Grundstücks mit wunderbarem Baumbestand.

Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Gartenwohnung in einem innovativen Mehrparteienhaus (Fertigstellung 2020) in zentraler Lage; ca. 42,70 m² Wohnfläche; 2-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 22,40m²) incl. Essbereich und Einbauküche (zur möglichen Ablöse - auf Anfrage beim alten Mieter); hochwertiger Eichenholzparkettboden; Waschmaschinenraum; Süd-Terrasse-Garten zur alleinigen Nutzung; Kellerabteil; Fahrradkeller; Tiefgaragenstellplatz; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

82211 Herrsching am Ammersee

Mietpreis:
€ 875,- + € 75,- Tiefgaragenstellplatz + € 150,- NK-Vorauszahlung

Kaution:
€ 2.850,-

Bezug:
15.02.2024

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

Ab sofort

Zustand

Neuwertig

Zimmeranzahl

2

Wohnfläche

42,7 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

2020

Kosten

Kaltmiete

875,00 €

Nebenkosten

150,00 €

Kaution

2.850,00 €

Ausstattung

•Terrasse mit Garten
•Panorama-Ausblicke durch bodentiefe Verglasung und große Fenster-Elemente
•Helles, strukturiertes und kunstharzbeschichtetes Eichenparkett
•Fußbodenheizung
•Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•Außenliegende Holzklappläden
•Glasfaseranschluss für maximale Surfgeschwindigkeit
•Wohnungstüren und Fenster mit Einbruchschutz

BÄDER

•Elegante, glasierte Porzellan-Fliesen
•Helles, strukturiertes und kunstharzbeschichtetes Eichenparkett
•Fußbodenheizung
•Rainshower-Duschen
•Hochwertige Badausstattung u.a. von Keuco und Villeroy & Boch

ZUKUNFTSFÄHIGE MEHRWERTE
• Die Zentralheizung ist eine hocheffiziente Pellet-/Gas-Anlage
• Wasseraufbereitungsanlage, für weiches, gefiltertes Wasser
• Glasfaseranschluss für maximale Surfgeschwindigkeit
Tiefgarage
• Paketboxanlage
• Vom Landschaftsarchitekten angelegte Freiflächen
• Gemeinschaftliche Kräuterbeete
• Fahrradwerkstatt mit Fahrradwaschplatz
• Leihpaddleboards
(zur nächsten Badestelle am Ammersee sind es nur ca. 300m)

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

96,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Pellet, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

17.03.2028

Baujahr

2020

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrasse/Balkon und der Hobbyraum (falls vorhanden), jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht!