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2-Zimmer Wohnung Herrsching
Garage
Treppenhaus
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Garten
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage

2-Zimmer Gartenwohnung in Herrsching am Ammersee, in neuwertiger Wohnanlage (BJ. 2020)

82211 Herrsching
Objekt ID: LD1623
Vermietet

Beschreibung

Exclusive 2-Zimmer Wohnung (42,70 m²) im Wohnpark "Lagom".
LAGOM heißt das schwedische Lebensgefühl, das glücklich macht! Der Blick nach Süden Richtung See, ein naturbelassener Bachlauf zieht sich verspielt entlang des Grundstücks mit wunderbarem Baumbestand.

Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Gartenwohnung in einem innovativen Mehrparteienhaus (Fertigstellung 2020) in zentraler Lage; ca. 42,70 m² Wohnfläche; 2-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 22,40m²) incl. Essbereich und Einbauküche (zur möglichen Ablöse - auf Anfrage beim alten Mieter); hochwertiger Eichenholzparkettboden; Waschmaschinenraum; Süd-Terrasse-Garten zur alleinigen Nutzung; Kellerabteil; Fahrradkeller; Tiefgaragenstellplatz; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

82211 Herrsching am Ammersee

Mietpreis:
€ 875,- + € 75,- Tiefgaragenstellplatz + € 150,- NK-Vorauszahlung

Kaution:
€ 2.850,-

Bezug:
15.02.2024

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
15.02.2024
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Jahr der Fertigstellung
2020

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
96,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Pellet, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
17.03.2028
Baujahr
2020

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrasse/Balkon und der Hobbyraum (falls vorhanden), jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht!

Lage

Lage: 82211 Herrsching am Ammersee

zum Ort:
Herrsching (ca.11.000 EW), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland. Der begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca.35 Km südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der Urlaubsort besticht durch seine vielen reizvollen Cafés, Restaurants und seine verlockenden Boutiquen und vor allem durch seine wunderschöne Uferpromenade, die im Übrigen die längste Deutschlands ist, und zu langen, entspannenden Abenden einlädt.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 40 Min. (Hbhf.); ca. 10 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. / Flughafen München ca. 40 Min.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen;
Pilsensee/Wörthsee ca. 8 Min.; Starnberger See ca. 12 Min.
Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch); Segelschule/Tauchschule am Ort

Infra
Kindergärten; Grund-/Haupt- und Realschule am Ort; Gymnasium in Gilching (4 S-Bahn-Stationen); Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort