Renovierungsbedürftige, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (I. OG – Lift vorhanden!) in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Bj. 1967) in zentraler Lage; ca. 50,38m²Wohnfläche; 2-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 19m²); hochwertiger Parkettboden; sep. Küchenraum mit Fenster; großes Bad mit Badewanne (Stand 1967); SW-Loggia mit Markise; Kunststoff-Isolierfenster in Schlafzimmer u. Küche; Rollläden; Abstellkammer in der Wohnung; Kellerabteil; Fahrradabstellbereich; gem. Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten; TG-Stellplatz (ebenerdig!)
ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle – Zubringer zur S-Bahnstation
S8 Germering-Unterpfaffenhofen (ca. 14 Gehmin.);
ca. 4 Min. zur Autobahn A96
Kaufpreis: Objekt ist bereits verkauft!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1967
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
14.07.2028
Baujahr
1967
Sonstiges
Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Lage
zur Stadt
Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.
Anbindung
S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.
Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min.
Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion
Infra
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium)
Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
Galerie & Grundrisse
Fehler
Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
