4-Zimmer Wohnung in Dachau - mit großem Balkon - zentrale Lage

85221 Dachau

Objekt ID: LD1874

Verkauft

Beschreibung

Komplett sanierte, großzügig geschnittene Etagenwohnung (I. OG) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1967) – ruhig + zentral gelegen! ca. 96m² Wohnfläche; 4 Zimmer; große Küche mit neuer exklusiver Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP € 15.000,- - bereits im Kaufpreis enthalten!); neu verlegte Laminatboden in allen Wohnräumen; helles Bad mit Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden!); großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne; Kellerabteil mit Fenster; neuwertige Gaszentralheizung; Einzelgarage (mit Stromanschluss) + vorgelagerter Kfz-Stellplatz
sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar
wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation
ca. 20 min. Fahrtzeit mit dem Auto in die Münchner Innenstadt

Investitionskosten der letzten Jahre: ca. € 70.000,-:
- Exklusive Komplett Einbauküche mit allen E-Geräten
- Hochwertige 3-Fachverglaste-Isolier-Fenster
- Neues Badezimmer und Gäste WC
- Neue Elektrik in der Wohnung
- Neue Bodenbeläge

Kaufpreis: Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Ab sofort

Zustand

Vollsaniert

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

96 m²

Baujahr

1967

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

130 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

04.10.2024

Baujahr

1967

Lage

Lage: 85221 Dachau

Der Landkreis Dachau liegt im westlichen Oberbayern. Mit seiner westlichen Kreisgrenze berührt er den benachbarten Regierungsbezirk Schwaben. Im Süden grenzt er an die Landeshauptstadt München. Nachbarlandkreise sind im Norden Pfaffenhofen an der Ilm, im Osten Freising und München und im Westen Aichach-Friedberg. Dachau hat ca. 40.000 Einwohner.
Anbindung: 10 Min. zur A99 / 30 Min. Flughafen / S-Bahnanbindung S2 Dachau
Nur 13 Kilometer liegt der Münchner Marienplatz von der südlichen Landkreisgrenze entfernt. Der Landkreis selbst liegt eingebettet zwischen trichterförmig auf die Landeshauptstadt zulaufenden Autobahnen: im Westen die Bundesautobahn Stuttgart - München, im Osten die Autobahn Nürnberg - München und das Autobahnteilstück München - Freising. Hinzu kommen zwei Bahnstrecken.
Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Erholung Neben zahlreichen Museen, Galerien und Sammlungen laden zahlreiche Seen zum Baden ein.
Infra Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; Kindergärten / Grund-, Hauptschule am Ort; Realschule + Gymnasium

Galerie & Grundrisse