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Grundstück zu verkaufen
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Baugrund in Gräfelfing mit Altbestand in absoluter Bestlage

82166 Gräfefling
Objekt ID: RK1289
Verkauft

Beschreibung

Die Bebauung des voll erschlossenen, absolut ruhig und in Bestlage gelegenen Grundstücks (ca. 1030m²; SüdWest-Ausrichtung!) mit Altbestand (Baukörper ca. 16,6m x 9m) kann lt. mündlicher Aussage der Gemeinde Gräfelfing mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eventuell mit 2 Einfamilienhäusern bebaut werden, mit bis zu 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss (drittes Geschoss auch als Terrassengeschoss (18% Zuschlag) möglich). Die bebaubare Grundfläche (GR) beträgt lt. Gemeinde Gräfelfing 258m² (+ 50% Zuschlag für Gartenhaus/Garage/Zufahrt = 387m² versiegelte Flächen) und die Geschossfläche (GF) 298m² (E + 1 + zusätzlich DG (DG als nicht Vollgeschoss; nicht in der GF v. 298m² enthalten!)). Eine Sanierung des Altbestandes wäre denkbar! Weiter Informationen zum Altbestand unter www.akurat.net/SVKX151298
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungs-/Lageplan zu.
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ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Gräfelfing
ca. 5 Fahrmin. zur A96

Lage: 82166 Gräfelfing (Würmtal)

Kaufpreis verkauft!

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
01.04.2016
Grundstücksfläche
1.030 m²

Lage

zum Ort:
Gräfelfing im Würmtal (Landkreis München / ca. 13.000 Einwohner), im Süden Münchens gelegen, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen. Lochham, bis 1887 eine eigenständige Gemeinde, liegt im wesentlichen nördlich der A96, während der Gemeindehauptort Gräfelfing südlich davon liegt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt die begehrte Gemeinde naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München.

Anbindung:
S-Bahnstation S6 Gräfelfing (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 10 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau; Flughafen München ca. 30 Min.
Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Starnberger See ca. 15 Min.;

Erholung:
Pilsensee, Wörthsee ca. 15 Min.; Ammersee ca. 20 Min.; Alpen in ca. 40 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Golfclub Gut Rieden in ca. 15 Min./ Reitgestüt / Leutstetten in ca. 15 Min. erreichbar

Infra:
Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort / Realschule/Gymnasium in Nachbargemeinde Gauting
alle Ärzte/ Apotheken am Ort / Krankenhäuser in Gauting
alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort