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Baugrundstück mit Baugenehmigung
Grundstück Akurat
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Baugrundstück in Egling a. d. Paar für 6 Doppelhaushälften und 958m² Wohnfläche - Baugenehmigung liegt vor!

86492 Egling an der Paar
Objekt ID: LD1326
Kaufpreis 1.800.000,00 €

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Beschreibung

Die Bebauung des insgesamt 1.573m2 (bereits in 6 Parzellen aufgeteilt) großen, ruhig und zentral (ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof) gelegenen Grundstücks kann laut Baugenehmigung mit 6 Doppelhaushälften bebaut werden

Die Baugenehmigung sieht folgende Bebauung vor:
- 6 Doppelhaushälften
- 958,62m2 Wohnfläche*
- 2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
- 4 Zimmer + großzügiger Hobbyraum
- 2 Stellplätze je Doppelhaushälfte

Kaufpreis:
€ 1.800.000,-

Käuferprovision:
4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

*Wohnflächen; Souterrain, Terrassen u. Balkone zu 1/2

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Ab sofort
Grundstücksfläche
1.573 m²

Kosten

Kaufpreis
1.800.000,00 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- Baugenehmigung vorhanden
- Grundstücksteilung in 6 real geteilte Grundstücke durchgeführt
- Kein Altbestand
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Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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Lage

Lage: 86492 Egling an der Paar

zum Ort:
Egling an der Paar ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit ca. 2.300 Einwohnern. Die Gemeinde Egling a.d.Paar - urkundlich 1065 n. Chr. zum ersten Mal erwähnt - liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Landsberg am Lech. In beträchtlicher Länge schmiegt sich die Ortschaft an die Moränenhügel des Paarufers an. In der Mitte erhebt sich das Wahrzeichen Alt-Eglings, die aus mächtigen Quadersteinen um 1150 erbaute Blasiuskapelle. Überragt wird diese seit dem 18. Jahrhundert von der Pfarrkirche St. Vitus.

Anbindung:
Bahnhof Egling („Ammerseebahn“) – Zugverbindung nach Weilheim, Augsburg u. München (über Bahnhof Geltendorf: S-Bahnstation S4+ Schnellzug München (Fahrzeit ca.29 Min. zum Hauptbahnhof!); / Fahrzeit nach München ca. 40 Min.; ca. 19 km zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 40 Min. / Flughafen München ca. 50 Min.; Von Landsberg 20 km, von Augsburg 25 km entfernt

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Fünfseenland (Ammersee, etc.) ca.19 km; Naturerlebnisbad, Sporthalle, Sportplatz, Tennisplatz, Kinderspielplätze, Jugendheim, Schützenheim, usw., sowie ein reichhaltiges Angebot an Wander- u. Radfahrmöglichkeiten am Ort

Infra:
Kindergarten und Grundschule am Ort; gute Busverbindung zur weiterführen Schulen. Einkaufmöglichkeiten für den tägl. Bedarf (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger), sowie Arzt, Zahnarzt, Banken, Post, Gaststätten, Friseur und eine Tankstelle sind vorhanden.

Ansprechpartner

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