DHH in Inning am Wörthsee - ökologische Bauweise (KFW 40) - Living Lakeside!

Beschreibung

Das Doppelhaus wird in ökologischer Massivholzbauweise (Betonkeller als weiße Wanne) mit hochwertiger Holzfaserdämmung auf einem 743m² großen Grundstück erstellt. Jede Doppelhaushälfte besteht aus 6 Zimmern mit ca. 185m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche.Das Objekt beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Zusatzfunktion zum Kühlen des Hauses, eine zentrale Lüftungsanlage und optional eine PV-Anlage mit Batteriespeicher (gegen Aufpreis). Beide Einheiten werden mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie dem Hobbyraum im Keller ausgestattet. Es kommen nur hochwertige Sanitärausstattungen zum Einsatz (siehe Baubeschreibung). Die Geschosstreppen (KG-DG) werden als Systemtreppe mit geölten Trittstufen (Eichenholz) verbaut.
Gegen Aufpreis wird ein Smart-Home-System verbaut, dass eine Automatisierung Ihres Zuhauses wie z.B. Bedienung der Raffstores (EG) und Rollläden (OG+DG), Beleuchtung, Hausgeräte, etc. über Smartphone/Tablet zulässt.
Auf dem Grundstück wird eine XL-Garage mit elektrischem Sektionaltor und drei Freiplätzen errichtet


Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich (ca. 49m²) mit offener Küche und einer Gästetoilette im Dielenbereich.
Die Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss stehen 2 Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer (Walk-In Dusche mit Raindance und Badewanne) zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 21m²), ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Walk-In Dusche“.

Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum (ca. 28 m²) in Wohnraumqualität, ein Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Trockner.

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurden die Terrassen und Hobbyräume jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht.

Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Um- fang der Ausführungen ist allein der später zu beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen und Wohnhaus insgesamt, sind immer als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Illustrationen entsprechen dem gegenwärtigen Planungszustand März 2022. Änderungen vorbehalten.

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