Doppelhaushälfte in Emmering bei Fürstenfeldbruck - gepflegter Zustand
82275 Emmering
Objekt ID: LD1807
Verkauft
Beschreibung
Helle, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1978) in hochwertiger MassivZiegel-Bauweise auf 3 Ebenen – vollunterkellert - in zentraler Lage; 536 m² real geteiltes Grundstück; 4-Zimmer + Dachstudio; ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 140m² Wohnfläche); helles Wohnzimmer, große Wohnküche mit einfacher Einbauküche; Teppichböden in den Wohnräumen; Diele und Treppenhaus gefliest; helles Bad mit Badewanne & Dusche; Gäste WC; Rollläden; großer Süd-West-Balkon; Süd-West-Terrasse mit Markise; uneinsehbarer, gut eingewachsener Süd-West-Garten; Einzelgarage mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz
ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle-Zubringer S-Bahn S4 Fürstenfeldbruck
ca. 3 Min. zur B2 – Zubringer A99/A96
Zustand:
- Nachträgliche Wärmedämmung v. 2006
- Heizungsanlage v. 1978
- Elektrik v. 1978 (bereits 3-adrig!)
- Dach isoliert v. 1978
- Haustüre v. 2017
- Fenster teilweise erneuert
- Bad u. Gäste WC v. 1978
- Balkongeländer v. 2007
- sehr gepflegter Zustand
Kaufpreis:
Dieses Objekt ist bereits verkauft!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
536 m²
Baujahr
1978
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
28.06.2028
Baujahr
1978
Lage
Zum Ort:
Emmering (ca. 6.000 Einwohner) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie grenzt im Nordwesten an die Kreisstadt Fürstenfeldbruck und liegt etwa 25 km westlich von München. Emmering wird von der Amper durchflossen. Zwei Amperbrücken verbinden die beiden Teile.
Anbindung:
Emmering ist über die Ausfahrt 78 Dachau/Fürstenfeldbruck an die A8 zwischen München und Stuttgart angebunden. Des Weiteren ist Emmering über die Bundesstraßen 2 und 471 erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe (S-Bahnstation S4) befinden sich in Eichenau oder Fürstenfeldbruck; Flughafen München ca. 40 Min
Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, z.B. das Landschaftsschutzgebiet „Emmeringer Hölzl“ mit seinen zahlreichen Amperabzweigungen
Infra:
Kindergärten, Grund-/Hauptschule am Ort, weiterführende Schulen in Fürstenfeldbruck (Busverbindung!); Einkaufsmöglichkeiten jegl. Art, Ärzte aller Art, Apotheke am Ort; Krankenhaus in Fürstenfeldbruck.
Galerie
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