Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
Luftbild Pilsensee
Ost-Terrasse
Ost-Terrasse
Eingangsbereich
Gäste WC
Verbindung WZ-WK
Wohnküche
Wohnbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Doppelhaushälfte in Seefeld-Hechendorf – kernsaniert - SEENÄHE - 900m!

82229 Seefeld
Objekt ID: MY1336
Verkauft

Beschreibung

lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1979 - 2013 kernsaniert) in Massiv-Ziegel-Bauweise (Anbau in Holzständerbauweise)
auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - absolut ruhige Traumlage zwischen Pilsen-/Wörthsee (jeweils ca. 900m!) mit Blick ins Grüne; 478 m² Grund;
ca. 240m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 170m² Wohnfläche); 6-Zimmer + Hobbyraum mit Tageslicht; Wohnbereich (ca. 21 m²) mit Edelstahlkamin verbunden
über den Flur mit der großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnküche (ca. 26m²); hochwertige Parkett-/Fliesenböden; größzügiges Badezimmer
(mit Badewanne, "Walk-In" Dusche, Doppelwaschtisch, bodentiefes Fenster und WC) mit elektr. Fußbodenheizung; Gäste WC; wunderschön angelegter West-Garten mit unbebautem Blick ins Grüne, Douglasienholz-Terrasse mit Sonnenuntergangsblick (West-Ausrichtigung); Traventin-Steinterrasse (Ost-Ausrichtigung); Geräteschuppen; Abstellkammer im EG; Vorratsraum im UG; Technik-/Waschküche im UG; Ölzentralheizung (Bj. 2003); Einzelgarage + vorgelagerter Kfz-Stellplatz und ein weiterer Kfz-Außenstellplatz.


Kaufpreis:
bereits verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
01.10.2022
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
240 m²
Grundstücksfläche
478 m²
Jahr der Fertigstellung
1979

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.05.2026
Baujahr
1979
Baujahr (Energieausw.)
2013
C

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt vom Bauplan. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume und Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten

Lage

Hechendorf am Pilsensee ist eine zu Seefeld gehörige Ortschaft am nördlichen Rand des Pilsensees im Landkreis Starnberg, Bayern. Der nordwestlich vom Pilsensee gelegene, familienfreundliche Ort hat ca. 3300 Einwohner (Stand 2006). Der Pilsensee, der einst zusammen mit dem Ammersee eine große Seefläche bildete, bietet neben dem Wassersport viele Abwechslungen und Erholungsmöglichkeiten. Durch die sehr gute Anbindung (S-Bahnanschluss + nähe Autobahn) ist diese idyllische Ortschaft ein begehrter Wohnort im Fünfseenland.

Anbindung:
5-Gehmin. zur S-Bahnstation S5 Hechendorf/ 6km nach Herrsching a. Ammersee/ Fahrzeit nach München ca.35 Min.; ca. 8 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München; Fahrzeit München ca. 30 Min.; Flughafen München ca. 40 Min.

Infra:
Grundschule am Ort; 2024 Gymnasium in Herrsching; Hauptschule im Nachbarort Seefeld (direkte Busverbindung); Realschule in Herrsching (1 S-Bahnstation); Gymnasium in Gilching (3 S-Bahnstationen) Bank; Ärzte / Apotheke; Supermarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten am Ort; Krankenhaus im Nachbarort Seefeld (ca. 2KM); Großsupermärkte / Gewerbegebiet mit Einkaufsmöglichkeiten jegl. Art im Nachbarort Herrsching (ca.4 KM)

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; direkt am Pilsensee und Wörthsee gelegen; Ammersee ca. 5 Min.; Starnberger See ca. 20 Min.
Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/ Garmisch, Brauneck/ Lengries)