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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Doppelhaushälfte in Starnberg-Söcking - großzügige Raumaufteilung - - traumhafter Garten

82319 Starnberg
Objekt ID: LD7851
Verkauft

Beschreibung

Lichtdurchflutete, sehr großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 2004) auf zwei Wohnebenen – voll unterkellert – zentrale Lage; gehobene Ausstattung; ca. 570m² Grund; ca. 270m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 192m² Wohnfläche); 6 Zimmer + Hobbyraum – ideal als Arbeits-/Gästezimmer (mit Tageslicht!); großes, helles Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und Fußbodenheizung) + Gäste-WC; großer Wohn-/Essbereich mit derzeit offenem Küchenbereich (ca. 50m²); Raumhöhe: bis zu ca. 2,68m! hochwertige Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); Speisekammer; Wellnessbereich mit Sauna; Waschküche, Kellerräume; Rollläden; sehr großer Südwest-Balkon; große West-Terrasse (ca. 23,33m²) mit Markise; großer, gut eingewachsener West-Garten ; große Doppelgarage mit vorgelagerten Kfz-Stellplätzen; Kfz-Außenstellpatz

Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle (auch MIS-Bus) - ca. 5 Fahrmin. zur S-Bahnstation Starnberg S6, Fahrzeit nach München ca. 30 Min. / Zugverbindung (Regionalbahn!) Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; ca. 5 Fahrmin. zur Autobahn A95 München-Garmisch / Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; Flughafen ca. 40 Min.

Kaufpreis: verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Jahr der Fertigstellung
2004

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
28.09.2028
Baujahr
2004

Lage

Zum Ort:

Westlich von Starnberg aufsteigend liegt der Ortsteil Söcking – ein bevorzugter Wohnort mit sehr guter Anbindung. Diese Ortschaft mit höchster Wohnqualität findet ihren Ursprung bereits in der La-Tené-Zeit, aus der auch die berühmten Keltengräber stammen und genießt auf Grund seiner z.T. exponierten Lage - sie liegt auf der westlichen Seitenmoräne des Starnberger Sees - einen z.T. phantastischen Blick auf den See u. bei gutem Wetter in das Werdenfelser Land mit den aufsteigenden Nordalpen.

Anbindung:

ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle (auch MIS-Bus) - ca. 5 Fahrmin. zur S-Bahnstation Starnberg S6, Fahrzeit nach München ca. 30 Min. / Zugverbindung (Regionalbahn!) Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; ca. 5 Fahrmin. zur Autobahn A95 München-Garmisch / Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; Flughafen ca. 40 Min.


Freizeit & Erholung

Der Ort bietet selbstverständlich jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise die erst vor wenigen Jahren errichtete riesige Mehrzweckhalle mit ihren diversen Sport-Abteilungen und angrenzender Tennisanlage. Nur drei Kilometer entfernt befindet sich der traumhaft gelegene Golfclub Starnberg-Hadorf. Weitere fünf Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Es gibt zahlreiche Reitgestüte (z.B. in Leutstetten) und vor allem wartet ein reichhaltiges Wassersportangebot, wie Segel- und Tauchschulen, rund um den Starnberger See auf Sie.

Infrastruktur:

Kindergärten / alle Schulen (auch internationale Schule!); Ärzte / Apotheken / Banken / Post / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art/ Supermarkt (Bäcker/Metzger etc. - ca. 2 Gehmin.) / Gewerbegebiet